上海静投置新5.62亿竞得静安寺社区两宗地块

　　2 月 25 日，上海静安规资局发布协议出让公告，上海静投置新城市更新建设有限公司在激烈的竞争中脱颖而出，以总价 5.62 亿元成功竞得静安寺社区两宗极具价值的地块。这一举措不仅标志着静安寺社区的城市更新进程迈出重要一步，也为区域的未来发展注入了新的活力。

　　此次竞得的两宗地块分别为静安寺社区 C050101 单元 095-7、095-9 地块，总占地面积达 3042 平方米，总建筑面积为 4831 平方米 。其中，095-7 地块为住宅用地，总价 48717 万元，楼面价高达 162338 元 / 平方米。该地块占地面积 2084 平方米，容积率 1.44.总建筑面积 3001 平方米，限高 12 米。值得注意的是，地块内需要保留历史建筑(保留)建筑面积不小于 2858 平方米，这部分面积将计入拟出让地块的容积率，充分体现了对历史文化的尊重与保护。同时，保障房已统筹至 258 街坊，该地块保障房比例为 0%。

　　而 095-9 地块则为商业用地，总价 7454 万元，楼面价 40737 元 / 平方米。其占地面积 958 平方米，容积率 1.91.总建筑面积 1830 平方米，限高 16 米。地块内需要保留的历史建筑(保留)建筑面积不小于 1402 平方米，且为里弄建筑，需要保留的历史建筑(一般)建筑面积不小于 133 平方米，同样计入拟出让地块的容积率。这将为打造具有历史底蕴与现代商业氛围相融合的商业空间提供了独特的条件。

　　上海静投置新城市更新建设有限公司成立于 2023 年 01 月 13 日，是一家以从事房地产业为主的国有企业，由上海市静安区国有资产监督管理委员会全资控股。此次成功竞得地块，或将利用其在城市更新领域的专业能力和资源优势，对地块进行精心规划和开发。

　　此次静安寺社区两宗地块的成功出让，不仅将提升区域的居住品质和商业活力，也将为上海的城市更新和历史文化保护提供新的范例。未来，随着项目的逐步推进，我们期待看到静安寺社区焕发出新的魅力。