杭州三宗涉宅用地溢价成交 共收金67.98亿元

　　2 月 25 日，杭州土地市场再度热闹非凡，3 宗涉宅用地成功出让，分别坐落于上城区、拱墅区和滨江区。中指研究院数据显示，这 3 宗地块总出让面积达 11.64 万平方米，总规划建筑面积为 29.27 万平方米，总起始价 46.68 亿元 。最终，3 宗地块均溢价成交，揽金总额高达 67.98 亿元，充分彰显了当前杭州土地市场的火热态势。

　　当日，城东新城单元 SC080201 - 46 地块成为全场焦点。该地块土地用途为普通商品住房用地，土地出让面积 22456 平方米，容积率 2.3.起始价约 15.18 亿元。经过 110 轮激烈竞价，华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司脱颖而出，以总价 26.18 亿元成功竞得。成交楼面价达到 50683 元 / 平方米，溢价率更是高达 72.48%。这一成交楼面价成绩斐然，刷新了杭州涉宅地块成交楼面价 TOP3 的位置。

　　此外，拱墅区石桥单元 GS130202 - 42 地块同样竞争激烈，经过多轮角逐，最终由中天美好集团有限公司与海威置业有限公司联合以总价 18.83 亿元竞得，溢价率为 50.29%。而滨江区浦沿单元 BJ040501 - 04 地块则被杭州浙乾置业有限公司与浙江中冠房地产开发有限公司以总价 22.98 亿元拿下，溢价率为 21.08%。

　　业内人士分析，杭州此次土拍的高溢价成交，不仅反映出优质地块对房企的强大吸引力，也体现了市场对杭州房地产市场前景的乐观预期。随着这些地块未来项目的逐步开发建设，有望为杭州房地产市场注入新的活力。