义乌苏溪首宗低密宅地成功出让 义乌安乾置业底价竞得

　　今日，全省仅一宗涉宅用地成功出让，该地块位于义乌苏溪，格外引人注目。其容积率仅为 1.05.是苏溪镇的首宗低密宅地，为当地房地产市场注入了全新元素。

　　从成交结果来看，义乌安乾置业以底价 25443 万元成功竞得该地块，折合成交楼面价为 11001 元 /㎡。义乌安乾置业作为义乌本土民营企业，其注册地就位于义乌苏溪镇，对本地的发展有着深厚的情感和长远的规划。

　　苏溪镇作为义乌的产业重镇，在义乌发达的市场经济中扮演着重要角色。作为 “世界小商品之都”，义乌生产的小商品畅销海内外，苏溪等产业强镇正是这些小商品的重要来源地。这也使得苏溪镇的购买力相对强劲。然而，尽管本次出让地块是苏溪镇首宗低密地块，但其最终溢价率明显偏低。这一现象反映出当前在义主流房企的关注点仍集中在义乌核心区域的核心地块，而外围地块则主要由本土小型民企参与竞争。

　　该地块具体为镇前街与人民路交叉口西南侧地块 (一期)，出让面积 22026.86㎡，容积率 1.05.可建面积 23128.2㎡。其地理位置优越，邻近义乌主干道国贸大道，距离苏溪镇政府仅 300 米。周边配套设施相对完善，居民可便捷享受苏溪镇区的医疗、教育等相关配套服务 。

　　在市场竞争方面，虽然周边在售项目众多，如海玥和鸣等，但几乎均为高层产品。而本次竞得的地块未来将打造低密产品，与周边项目形成竞争错位，有望满足不同消费者的居住需求，在市场中占据独特的竞争优势。此次地块的成功出让，不仅为苏溪镇的房地产市场带来新的发展机遇，也将为当地居民提供更多样化的居住选择。