苏州高新区狮山商务创新区挂牌一宗商住用地 起拍总价约6.26亿元

　　近日，苏州高新区狮山商务创新区挂牌了一宗备受瞩目的商住用地，其起拍总价约 6.26 亿元，起拍楼面价为 15586 元 / 平方米，竞拍时间定于 3 月 26 日上午 10 点。这一消息在房地产市场激起层层涟漪，吸引了众多业内人士与购房者的关注。

　　从出让文件可知，该地块地理位置优越，处于狮山商务创新区的滨河路西、横山路北。其规划用途丰富多样，涵盖了城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、旅馆用地以及轨道交通用地，并被划分为 A、B 两个部分。地块容积率设置在大于 1.2 且小于 1.6 的区间，总出让面积达 26231.9 平方米 ，为后续的开发建设预留了充足的空间与发挥余地。

　　在地块规划条件上，A 区有着特殊的配建要求。需配建原滨河路 481 号 2 幢的配套定销商品房，不少于 48 套且计容建筑面积不少于 5850 平方米、不高于 6330 平方米，并且要集中在同一楼栋设置。这些定销商品房为毛坯房住宅，售价 8200 元 / 平方米。值得一提的是，除定销商品房外，A 区内 6 层以上住宅整栋需建成全装修成品住宅，住宅装修成本不低于 3000 元 / 平方米，这将提升居住品质，满足不同消费者的需求。

　　B 区则主要承担商业功能。须设置计容建筑面积不小于 9000 平方米的旅馆，在顶部区域须设置计容建筑面积不大于 1700 平方米的商务办公，还须设置计容建筑面积不大于 200 平方米的底层商业 ，未来这里有望形成一个集住宿、办公与商业于一体的综合区域，为板块发展注入活力。

　　此次地块的挂牌出让，不仅将为狮山商务创新区的城市建设添砖加瓦，也将为房地产市场带来新的机遇与变化，让我们共同期待 3 月 26 日的竞拍结果。