徐州市2025年第二场土拍成交总额超23亿 楼面地价创纪录

　　1月20日，徐州市举行了2025年第二场土拍活动，最终成交了9块住宅用地，总成交金额突破23亿元。此次拍卖的亮点是，楼面地价创下新高，其中某些地块的成交价格达到了前所未有的水平，显示出市场需求和投资者信心的回升。

　　新盛集团在此次土拍中表现抢眼，成为最大的赢家。该集团共成功竞得6块地，展现出强大的市场布局能力和对徐州市房地产市场的浓厚兴趣。其他参与企业也有所斩获，产城发展和新徐置业分别获得了2块和1块地，进一步彰显了他们在区域市场的竞争力。

　　此次土拍的一个重要焦点是位于老矿大泰山泉山森林公园东北地块的成交情况。该地块最终以7767元/平方米的楼面地价成交，由新徐置业成功竞得，成为此次土拍中最高价的地块。这个价格不仅打破了本次拍卖的价格纪录，还引发了市场对徐州市核心区域土地价值的高度关注。

　　此外，新城区的两块住宅用地也成为本次土拍的重要组成部分。这两块地最终由产城发展以4286元/平方米的楼面地价获得，价格相对较为温和。这一价格虽然低于老矿大泰山泉山森林公园东北地块，但仍体现出新城区土地的吸引力和市场对区域发展的长远预期。

　　值得注意的是，城南区域的两块土地以较为低廉的价格成交，楼面地价相比三年前下降了一半多。这一变化反映了市场供需关系的变化，也显示出城南区域土地市场的相对疲软。尽管如此，这些地块的成交仍表明投资者对于未来徐州市部分区域的开发潜力保持关注。

　　此次土拍的顺利进行，标志着徐州市房地产市场的复苏迹象，尤其是在经历了几年的市场调整后，市场需求逐渐回升，土地交易的热度开始上升。无论是高价地块的成交，还是价格相对稳定的地块，这些都表明徐州市在土地市场上的竞争态势更加激烈，同时也为未来的房地产开发和城市建设提供了重要的资源。