苏州4宗宅地成功拍出 总揽金约25.21亿

　　原标题：25.21亿!刚刚，苏州土拍结果出炉!

　　刚刚，苏州22号公告4宗宅地成功拍出，总揽金约25.21亿，最高成交楼面价10000元/m²。

　　拿地房企：盐城市万泽置业有限公司&苏州科福实业有限公司、苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州太湖香山置地发展有限公司、无锡新都房产开发有限公司、 苏州高新区国有资本控股集团有限公司&苏州科技城城乡一体化发展有限公司。

　　其中3宗都是超低密宅地，度假区、苏相合作区等板块将首次迎来别墅类产品!期待值拉满!

　　光福35号地块

　　位于龙山南路以西、福北路以北，占地面积约5.45万方，成交楼面价约7700元/m²。

　　地块位置还不错，西侧紧邻在建9年一贯制学校，北侧规划商业，周边多条快速路，未来生活便利度较高。

　　容积率仅1.01.结合限高35米来看，未来将打造低密墅类产品;拍地要求：户型不低于120m²。

　　近2年太湖科技产业园陆续拍出了4块地，其中太湖未来绿洲已入市，主打洋房，备案均价1.8w+，优惠后单价1.5w左右;

　　其余2宗(84/98号地块)暂未入市，加上新拍出的35号地块，一共4宗，新房供应十分充足。

　　根据控规显示，整个板块规划涉宅地还有约7宗，邻里中心、学校等配套逐步落地，未来宜居属性不差。

　　太湖科技产业园和金融小镇仅一山之隔，但地价、房价却便宜近一半，预算不多的刚需可以考虑这里。

　　太湖度假区36号地块

　　位于孙武路以北、香山北路以西，在碧桂园伴山澜湾东侧，占地约3.15万方，成交楼面价约9000元/m²。

　　位置属于太湖度假区核心，南侧近蔚然锦绣自带的1.2万㎡商业，北侧舟山实小，生活便利度较高。

　　容积率仅1.01+限高36米，未来打造低密墅类产品无疑;拍地要求：户型不低于120m²。

　　这2年度假区基本没什么热度了，新地块的低密墅类业态，届时入市或将吸引一波关注度。

　　苏相合作区37号地块

　　位于漕渭路南、永丰路西，占地面积约6.52万方，成交楼面价约9280元/m²，溢价率0%。

　　这块地去年刚调整过规划，下图这一片将成片开发，该地块即住宅用地⑤，南侧就是漕湖湿地公园，一线临湖。

　　容积率1.05+限高24米，大概率打造洋房+叠墅(或更低密的墅类业态)产品，还是湖居别墅。

　　该地块仅是“开胃菜”，根据此前规划，整个环湖路以北涉宅地将达到12宗;

　　目测基本都是低密，且都临湖，相城又一高端低密别墅居住组团要来了。

　　太湖科学城38号地块

　　位于312国道绿化地西、通浒路绿化地北，占地面积约7.35万方，成交楼面价约10000元m²。

　　该地块处于浒关和通安交界处，共享配套;东侧一路之隔就是首开金茂熙悦，周边被多个住宅小区包围，生活氛围浓厚。

　　容积率1.6+限高60米，预计打造小高层+洋房产品;根据出让要求，地块装标不低于1500元/㎡。

　　以上就是今日土拍所有情况!接下来，苏州还有3场土拍，涉及新区、相城、吴江、吴中等4大区域;

　　最高起拍楼面价15040元/m²，最低容积率仅1.02，别墅又要来了，坐等正式开拍。