北京土地市场成交2宗商品住宅用地 成交价177.665亿元

　　原标题：北京土地市场成交2宗商品住宅用地

　　11月29日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，土地面积约17.74公顷，规划建筑规模约45.48万平方米，土地成交价款177.665亿元。

　　中指研究院土地市场研究总监张凯认为，成交的地块均属于中心城区优质地块。其中，朝阳区组合供应项目包括酒仙桥、十八里店、小红门三个地块，分属不同板块，可差异化打造产品定位，十八里店和小红门地块有助于承接东三环核心商圈职住群体刚性和改善性购房需求，而酒仙桥地块将更好满足周边产业人群改善住房需求。值得注意的是，该组合项目挂牌文件中明确将按宗地签订出让合同并进行管理，旨在实现各地块同步开发。政府在努力创造更加公平、更有活力的市场环境同时，也通过加强供后监管更好维护市场秩序，真正做到既“放得活”又“管得住”。

　　同日成交的丰台槐房地块，位于丰台区南苑街道，紧邻槐房西路，北侧为槐房万达广场和地铁新宫站，交通便利，配套成熟，项目建成后将有效改善城市界面，提升人居环境品质，对实现首都城乡发展一体化新格局起到促进作用。

　　具体成交结果包括，朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，土地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.40万平方米。

　　丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030(南区)-01地块R2二类居住用地，土地面积约3.04公顷，规划建筑规模约6.08万平方米。