广州天河区金融城东区地块正式挂牌：投资机会与政策要求详解

　　广州市规划和自然资源局发布公告，天河区金融城东区AT091415地块正式挂牌引起了众多房地产开发商的关注，因为该地块不仅具有优越的地理位置，还伴随着丰富的发展潜力。地块的起始拍卖价格约为16.06亿元，竞买申请时间为2024年9月30日至10月29日。

　　地块基本信息

　　地块性质与面积

　　天河区金融城东区AT091415地块为**二类居住用地(：

　　宗地面积：3.34万平方米

　　可出让用地面积：1.69万平方米

　　容积率建筑面积：≤ 81620平方米

　　挂牌起始价：160559万元

　　这些数据表明，该地块在未来的开发中具有较大的建设空间，为开发商提供了丰富的商业机会。

　　竞买条件

　　为了确保地块开发的高质量和顺利进行，广州当地政府设定了多项竞买条件。竞买人必须满足以下七点要求：

　　1. 具备房地产开发资质

　　竞买人需具备合法的房地产开发资质，并且需要在此基础上展开相应的开发活动。这一要求的目的是保证竞标者具备足够的专业技能和资源来完成项目。

　　2. 承诺“交房即发证”

　　竞买人需承诺配合政府实施**“交房即发证”**的服务模式。这意味着在购房者交房时，相关的产权证书也将同步办理，以提高购房的便利性。

　　3. 保护城市树木

　　在开发建设过程中，竞买人必须严格遵守对城市树木的保护规定。此条款强调了环保意识的重要性，确保城市生态环境的可持续发展。

　　4. 建设广州市重点工程

　　竞买人需要按规定建设广州市的重点工程(项目)，建设金额为人民币22.4亿元。该项目完工并通过验收后，将无偿移交给广州市政府指定单位。

　　5. 建设市政道路与绿地

　　竞得人须根据规划条件，建设市政道路用地和绿地，并与项目主体同步建设、同步验收。这一条款体现了对基础设施建设的重视，促进了社区的全面发展。

　　6. 中小学用地建设

　　竞买方需按规划要求建设AT091417地块(中小学用地)，在验收合格后，无偿移交给广州市天河区教育局。这一点反映了政府对教育资源配置的重视。

　　7. 装配式建筑标准

　　本地块的居住建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。这一要求旨在提高建筑的施工效率和质量，并降低建筑的能耗，符合现代建筑发展的潮流。

　　投资机会

　　市场前景

　　随着广州经济的不断发展，尤其是天河区作为金融中心的地位愈加明显，该地块的开发潜力巨大。面对不断增长的居住需求和商业价值，投资者可以在此找到良好的收益机会。

　　政策支持

　　广州市政府为房地产开发提供了一系列优惠政策，包括减免税费、融资支持等，这无疑增加了投资的吸引力。此外，政府强调的生态与文化建设，也使得这个地块的开发更具社会价值。

　　居民需求

　　根据市场调研，天河区的居住需求逐年上升，尤其是针对年轻家庭和高收入群体的居住产品，市场潜力巨大。竞得该地块后，开发商可以结合市场需求进行合理的产品规划。

　　结语

　　天河区金融城东区AT091415地块的挂牌无疑为开发商提供了一个重要的机会。通过满足政府的各项要求，不仅能够获取这一优质地块，还能在未来的市场中占据竞争优势。

　　重要提示

　　开发商必须认真研究竞买条件，并在规定的时间内提交申请。

　　对于不熟悉相关政策的竞买人，建议寻求专业咨询，以确保顺利竞标并获得成功。

　　抓住这一难得的机会，让投资加倍增值！