沙田小沥源住宅地 突推招标涉570伙

　　减息后政府随即推出首幅住宅地招标，为沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地，毗邻太古可口可乐厂房，预计提供约570伙; 综合市场估值约9.1亿至9.7亿，每方呎估值约3000至3200元。

　　市场估值逾9亿

　　地政总署昨日公布，推出沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界(沙田市地段第625号)住宅地招标，该地位于沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近。

　　地盘面积约60838方呎，可建总楼面约304191方呎，预计提供约570伙。 招标于9月27日开始，10月25日截标。

　　业界料出价保守

　　项目周边发展成熟，配套完善，亦近邻近铁路站，加上区内少有新供应，规模及投资额适中，具一定吸引力。 综合市场估值约9.1亿至9.7亿，每方呎估值约3000至3200元。

　　华坊咨询评估资深董事梁沛泓指，上述地皮不是紧贴港铁站，而且发展规模亦约大1倍，相信竞争并不会激烈。

　　可建总楼面约30万呎

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，减息对市场属好消息，发展商投地气氛相信亦会改善。 惟现时发展商货尾量仍然高企，加上建筑成本亦高，各种因素均影响发展商投地意欲及取态，未必会急于抢地，预料出价仍会倾向保守。

　　资料显示，同区对上一幅批出住宅地，为今年7月由新地以6.19亿、力压10财团投得的毗邻沙田小沥源源顺围(沙田市地段第623号)，当时每呎楼面地价3952元。