新增28.6万平住宅 深汕小漠片区4宗宅地规划公示

　　深汕特别合作区小漠片区设计条件研究：推动城市的背景下，深汕特别合作区小漠片区的设计条件研究成为了区域发展的重要组成部分。近日，相关部门对该区域的四宗地块进行了公示，旨在为未来的发展奠定基础和提供指导。

　　一、项目概述

　　此次公示的四宗地块均被划定为二类居住用地，总用地面积约为11.6万平方米，总建筑面积约为28.6万平方米。这一规划将为当地居民提供良好的居住环境，并推动区域经济的可持续发展。

　　1. 地块详细信息

　　02-48地块

　　用地面积：23558㎡

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率：2.8

　　总建筑面积：65960㎡

　　配套设施：

　　邮政所：100㎡

　　文化活动室：1000㎡

　　社区警务室：50㎡

　　社区儿童游戏场地

　　建筑限高：80米

　　此地块的规划体现了对社区服务设施的重视，满足居民的基本生活需求。

　　02-50地块

　　用地面积：23682㎡

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率：3.1

　　总建筑面积：73410㎡

　　配套设施：

　　社区菜市场：1000㎡

　　社区综合环卫场所：330㎡

　　包括小型垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息房、再生资源回收站

　　社区儿童游戏场地

　　建筑限高：80米

　　此地块通过设置菜市场和综合环卫场所，为居民提供便利的生活条件，促进区域内的商业活动。

　　02-67地块

　　用地面积：46017㎡

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率：2.3

　　总建筑面积：105830㎡

　　配套设施：

　　18班幼儿园：6005㎡(独立占地不少于6000㎡)

　　社区生活综合服务中心：2650㎡

　　包括社区管理用房、便民服务站、社区老年人日间照料中心、托育机构

　　社区体育活动场地

　　社区儿童游戏场地

　　建筑限高：

　　西侧建筑限高：80米

　　临河一侧建筑限高：40米

　　其余各侧建筑限高：60米

　　该地块注重社区服务功能，通过设立幼儿园和综合服务中心，强化了教育和老年人照护服务。

　　02-68地块

　　用地面积：22790㎡

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率：1.8

　　总建筑面积：41020㎡

　　配套设施：

　　社区体育活动场地

　　社区儿童游戏场地

　　建筑限高：

　　临河建筑限高：40米

　　其余建筑限高：60米

　　该地块的规划强调了休闲健身设施的建设，致力于提高居民的生活质量。

　　二、道路配套

　　完备的交通网络是区域发展的重要保障。元新路作为城市的次干道，红线宽度达到25米，双向4车道的设计将有效缓解交通压力，为居民出行提供便利。此外，旺官一路、旺官二路、旺官三路、旺兴路、元新一路等城市支路，红线宽度为16米，双向2车道，将进一步完善区域内的交通格局。

　　1. 道路设计要点

　　元新路的设计考虑到了未来的交通流量，确保能够支持区域内日益增长的车辆需求。

　　城市支路的设置不仅方便居民日常出行，也有效连接了各个功能区，提升了整体交通效率。

　　三、规划意义

　　此次的设计条件研究及公示，不仅关乎地域的发展，还反映了国家和地方政府在促进城镇化及改善居民生活质量方面的努力。

　　1. 促进经济发展

　　随着新住宅区的建设，区域内的商业活动将会逐渐增加，带动就业机会，促进经济繁荣。这些地块的开发将为深汕特别合作区注入新的活力，形成良性循环。

　　2. 提升居住品质

　　通过合理的规划和科学的设计，居民将能享受到更高质量的生活环境。配套设施的建设如邮政所、文化活动室、幼儿园和市场等，极大地方便了居民的生活，提高了居住舒适度。

　　3. 环境友好型发展

　　每个地块都考虑到了绿化和社区活动空间的配置，倡导绿色生活理念，提升区域环境质量。

　　四、结语

　　总的来说，深汕特别合作区小漠片区的设计条件研究为区域的未来发展提供了良好的基础。通过科学合理的规划，我们期待这一地区能够成为宜居、宜业的新型社区，吸引更多的人才和资源，推动整个深汕特别合作区的发展。在城市化进程中，如何实现可持续发展仍然是我们需要长期探索的课题，而本次公示无疑为我们指明了方向。

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