德国商业地产价格下跌 但显示出一些稳定

　　德国 VDP 银行协会周一 (8 月 12 日) 表示，德国商业地产价格第二季度较上年同期下跌 7.4%，但显示出企稳的迹象，该国房地产行业正努力应对几十年来最严重的危机。

　　VDP表示，商业房地产估值已经下降了两年，比今年前三个月上涨了0.4%，表明市场正在“平静下来”。

　　然而，未来几个季度价格可能会横盘整理，鉴于经济疲软和该行业交易量低，可能会出现进一步的挫折。

　　“商业地产市场的形势仍然紧张，”VDP首席执行官Jens Tolckmitt表示。

　　多年来，随着利率下降，欧洲，尤其是德国的房地产蓬勃发展，刺激了需求。但是，利率和建筑成本的突然飙升使一些开发商陷入破产，因为银行融资枯竭，交易冻结。

　　到目前为止，德国是欧洲在与房地产相关的溃败中受到的打击最严重的国家，这场溃败也打击了中国和美国。

　　今年晚些时候，德国总理奥拉夫·朔尔茨在政界人士、各部委和行业代表的会议上发起了一项新的努力，以应对这场危机。

　　最近几周，德国最大的两家地主Vonovia和LEG Immobilien在重新估价其持有的资产后报告了亏损。

　　德国最大的银行德意志银行上个月表示，该行业仍面临压力。

　　在美国拥有大量业务的德国房地产贷款机构Aareal上周披露，第二季度可能未偿还的办公室贷款增加了26%。