德国房地产价格创下两年来的首次季度上涨

　　德国住宅房地产价格在第二季度出现约两年来的首次上涨，这得益于借贷成本下降和新住房短缺的前景。

　　根据基尔世界经济研究所周四(8 月 8 日)发布的德国房地产指数，截至 6 月 30 日，德国公寓和独户住宅价格与前三个月相比分别上涨了 2.4% 和 2%。多户住宅价格涨幅达到 4.4%。

　　该指数显示，房地产价格仍较去年同期有所下降，但跌幅已连续第三个季度收窄。

　　“房地产市场的好转已经开始，”基尔研究所研究员Jonas Zdrzalek在一份声明中表示。“过去几年零几个月的巨大不确定性显然正在消退，利率下降的前景正在稳定市场。”

　　他补充说，新建筑的下降正在“收紧供应，从而支撑价格势头”。

　　去年德国出现了前所未有的衰退，当时住宅房地产价格创下了60年来的最大跌幅，原因是高利率和材料成本通胀吓跑了潜在买家。欧洲最大经济体的房价回调幅度比该地区其他地区大得多，因为大多数人都租房，这意味着消费者可以选择继续作为租户，而不是购买昂贵的抵押贷款。

　　欧洲央行(ECB)于6月开始降低借贷成本，投资者预计，在上个月暂停加息后，9月的下次会议上将进一步放松货币政策。

　　德国房地产市场的活动仍然低迷。根据基尔研究所的数据，尽管第二季度住宅物业交易数量略有增加，但仍处于 2019 年至 2021 年平均水平的 60% 左右的低水平。