纽约市约100万套公寓价格上调 10月起租金将上涨2.75%

　　纽约市约 100 万套租金稳定公寓的租户将面临连续第三年的价格上涨。

　　纽约市租金指导委员会于周一 (6 月 17 日) 投票决定，从 10 月 1 日或以后开始的一年期租约的价格将上涨 2.75%。对于两年期租约，租金将上涨 5.25%。

　　纽约市的租金稳定单元（容纳了 200 多万纽约人）近年来一直承受着巨大的压力。房东认为他们的收入无法跟上不断上涨的开支，而租户则认为业主只是想补充更窄的利润率。

　　“该委员会年复一年地投票决定继续提高租户的租金——其中许多人已经背负了房租或严重负担房租——这证明他们故意不感兴趣做出明智的决定，让所有纽约人都能负担得起这些公寓的租金，”法律援助协会民事业务首席律师 Adriene Holder 说，该协会代表租户处理住房纠纷。

　　2019 年和今年早些时候通过的州法律使业主更难放松对公寓的管制，从而削弱了他们增加收入的途径。租户团体一直呼吁冻结稳定公寓的租金，认为价格已经足以支付房东的成本。

　　代表业主的社区住房改善计划执行董事 Jay Martin 说，投票的结果是“租金调整无法抵消通货膨胀，更不用说实际运营成本的增加，导致租户的住房质量下降”。

　　周一批准的涨幅高于 StreetEasy 追踪的全市市场价公寓的涨幅。据这家热门房源网站称，5 月份的平均租金较去年同期上涨了 2%。经过两年多的大幅涨价后，全市租金已开始略有稳定，部分原因是可用房源增加。

　　纽约市长埃里克·亚当斯曾呼吁董事会批准适度涨价，以帮助房东负担得起建筑维护费用，而不会给租户带来比目前月租金高得多的负担。