中共中央、国务院：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地

　　2 月 23 日，《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》重磅发布，在农村资源资产管理方面提出了一系列重要举措，旨在推动农村资源的合理利用与乡村经济的可持续发展。

　　文件指出，要扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证工作，这是保障农民住房权益的重要基础。通过明确宅基地的产权归属，让农民吃下 “定心丸”。同时，积极探索农户合法拥有住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，这为农民增加财产性收入开辟了新路径。比如，一些地方已经开展试点，将闲置农房改造为特色民宿，吸引游客前来体验乡村生活，既盘活了闲置资源，又带动了乡村旅游发展。

　　但需要注意的是，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房 。这一规定旨在防止农村资源被无序侵占，确保农村土地资源的合理分配和农村社会的稳定发展。

　　在农村集体经营性建设用地入市改革方面，将有序推进，健全收益分配和权益保护机制。这意味着农村集体经营性建设用地可以进入市场流转，与国有土地同等入市、同权同价，这将极大地激发农村土地的活力，为农村发展引入更多资金和项目。

　　因地制宜发展新型农村集体经济也是关键要点。文件强调不对集体收入提硬性目标，严控集体经营风险和债务，让农村集体经济发展更加稳健。持续深化农村集体资金、资产和资源管理专项治理，能够有效防止集体资产流失，保障农民的集体利益。

　　此外，推进新增耕地规范管理和合理利用，对于保障国家粮食安全、提升土地利用效率具有重要意义。新增耕地的合理开发和利用，将为农业现代化发展提供更坚实的土地资源保障。