狮山又有宅地出了？超8.4万㎡商住地块改造方案公布 最快年内挂牌！

　　2 月 20 日，一则重磅消息在佛山地产圈引起广泛关注。佛山市自然资源局南海分局发布了关于公开征询《佛山市南海区狮山镇下柏村罗下路南商住地块 “三旧” 改造方案(草案)》意见的公告，这意味着狮山罗村板块即将迎来全新的发展机遇。

　　此次镇下柏村罗下路南商住地块 “三旧” 改造项目属于全面改造类型，改造范围达 8.4767 万㎡。其地理位置优越，北至下柏工业大道、南至上朗涌、西至和兴钢材、东至万科城市之光 。改造项目涉及狮山镇下柏村下柏经济联合社和狮山镇人民政府两个主体。

　　按照规划，改造后的新建建筑面积约 17.16 万㎡。其中，居住与商业混合用地占 5.2056 万㎡，中小学用地为 1.5440 万㎡，还将新建防护绿地 0.48 万㎡、公园绿地 0.2305 万㎡以及道路用地 1.0166 万㎡。这一规划不仅能满足居民的居住和商业需求，还将极大地完善区域的教育和生态配套。

　　值得关注的是，该项目土地整理资金约为 43884 万元，开发周期约 4 年，计划开发时间为 2025 年至 2029 年，将通过公开出让筹措开发资金。也就是说，该项目预计最快将于年内挂牌，届时必将吸引众多开发商的目光。

　　从宗地位置来看，该项目位于狮山罗村板块，与万科城市之光相邻。周边已开发的长信银湾、翠湖绿洲、龙光君悦龙庭等住宅项目形成了成熟的居住氛围。在教育资源方面，罗村二中和罗村高级中学为区域提供了优质的教育配套。

　　此次狮山镇下柏村罗下路南商住地块的改造，是狮山城市更新进程中的重要一步。它不仅将提升区域的城市面貌，还将为罗村板块的房地产市场注入新的活力，让我们共同期待这片土地未来的精彩蜕变。