北京发布2025年第二轮拟供商品住宅用地清单

　　近日，北京市规划和自然资源委正式发布 2025 年度第二轮拟供应商品住宅用地清单，本次计划供应 6 宗地块，总面积约 27 公顷，总建筑规模达 56 万平方米，预计在 3 月底前完成土地供应。这些地块位置优越，均位于市场需求旺盛、基础设施与公共服务配套成熟的区域，其中 5 宗紧邻轨道交通站点，交通优势显著。

　　从区域分布来看，中心城区有 2 宗，分别落子朝阳区与海淀区;城市副中心也有 2 宗;平原多点地区的昌平区有 1 宗;生态涵养区的延庆区则占有 1 宗。各区域地块各具特色，为房地产市场注入新活力。

　　朝阳区黄杉木店平房区城中村改造项目 2107-01、02、03 地块，地处东四环与东五环之间，临近地铁 6 号线青年路站，周边朝阳北路、东五环路、京通快速路环绕，交通网络纵横交错。商业方面，朝阳大悦城近在咫尺;医疗资源上，民航总医院提供坚实保障，周边教育资源也相当丰富。

　　海淀区半壁店地区城中村改造项目 HD00-2201-0003、0004 地块，位于北四环与五环之间，东侧紧邻西四环城市快速路，6 号线五路居站及田村站近在身旁，出行便利。南侧永建体育公园是居民休闲好去处，周边航天中心医院、京粮广场、万达广场等生活配套一应俱全。

　　通州区永顺镇的八里桥片区棚改项目 FZX-0401-6044、6049 地块，处于东五环至东六环之间，依傍通惠河，生态环境宜人。周边通惠北路和在建地铁 22 号线永顺站，交通便捷。万达商圈、运河商务区、北京胸科医院分布周边，配套资源丰富。

　　通州区九棵树街道的梨园强力家居项目 FZX-0303-6007 地块，同样在东五环至东六环之间，临近地铁梨园站，西侧云景东路、南侧五所南路环绕，交通便利。作为通州区较早发展的梨园板块，周边新华医院、贵友大厦、领展广场等配套设施完善，生活便利。

　　昌平区南邵镇的昌平新城东区土地一级开发项目 CP00-1101-0026 等地块，位于北六环外，临近地铁昌平线北邵洼站。周边白浮泉公园、路劲世界广场等配套设施完善，教育资源丰富，且临近中关村昌平园东区，有望进一步促进区域职住平衡与产城融合。

　　延庆区新城 YQ00-0205-0001 地块，地处西北六环外，周边教育资源丰富，紧邻延庆区全民健身中心、东湖公园，邻近妫河水系，环境优美宜居。东侧京青线方便对外交通。

　　此次土地供应计划的推出，将为北京房地产市场带来新的机遇与活力，满足市场多样化的住房需求，助力城市建设与发展。后续土地出让进展，我们将持续关注。