金地和星狮联合体以8.15亿元竞得上海松江地块

　　上海土地市场迎来重要交易时刻，国贸、金地和星狮联合体在激烈的竞争中脱颖而出，以 8.15 亿元成功竞得上海松江区 SJC10008 单元 05a-24 号地块。此次竞拍引发了业内广泛关注，该地块最终成交楼面价达 26216 元 / 平方米，溢价率为 13.98%，显示出市场对该区域房地产开发前景的高度认可。

　　该地块出让面积为 25913.27 平方米，容积率 1.2.限高 24 米，土地用途为普通商品房。根据出让要求，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50%以上，且商品住宅装修标准不低于 2500 元 / 平方米(集采价) ，这意味着未来这里将打造高品质居住社区。

　　松江区 SJC10008 单元 05a-24 号地块地理位置优越，位于松江新城方松街道，东至 05a-25 号地块，南至新松江路，西至思涌路，北至 05a-22 号地块。周边交通便利，虽距离 9 号线松江新城站直线距离约 5.8 公里，但周边道路网络发达，可快速连接 G60 沪昆高速，驾车至虹桥枢纽约 25 分钟。同时，地块周边配套设施完善，商业方面，松江万达广场、东鼎购物中心距离地块均在 3 公里范围内，满足居民日常购物娱乐需求;教育资源丰富，有上海外国语大学松江外国语学校(九年一贯制，区重点)、松江实验幼儿园(市级示范园);医疗配套上，上海市第一人民医院南院(三甲)、松江区中心医院(二甲)也在 4 公里左右。此外，地块北面即为万科云间传奇，周边居住氛围浓厚。

　　值得一提的是，本批次出让的土地共有 4 宗，分别分布于虹口区 C080302 单元 hk329-11 地块、松江区 SJC10008 单元 05a-24 号地块、奉贤区奉贤新城 10 单元 06-07 地块及浦东新区 Z000602 单元 20Ea-01 地块。而松江区 SJC10008 单元 05a-24 号地块因其低容积率，未来大概率将建设纯低密产品，在当前市场上稀缺的低密住宅产品领域，有望成为区域内的品质标杆项目，吸引更多追求高品质生活的购房者关注。