苏州4宗低密宅地待拍中！起拍总价12931万元

　　原标题：全部底价成交?!4宗低密宅地待拍中!古城别墅也要来了

　　昨天，苏地网挂住(2024)27号公告开拍，1宗地块顺利成交，来自于吴中区的城南板块。

　　而接下来，苏州土地市场热闹依旧!有4宗涉宅用地开拍，其中更是有罕见的古城别墅地块!

　　最新看点：

　　城南低密宅地底价成交

　　苏地2024-WG-Z45号

　　竞得房企：苏州众昌项目管理

　　成交总价：23443万元

　　成交楼面价：15040元/平;

　　溢价率：0%

　　地块详情

　　地块位置：吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧

　　地块板块：吴中城南

　　地块用途：城镇住宅用地、商业服务业用地

　　地块面积：10391.2平

　　容积率：1-1.5

　　根据要求，1.住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米。住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅。

　　2.住宅单套户型面积不得低于120平方米，总户数不大于100户。

　　4宗地块待拍

　　在2025年，苏州土拍依然十分频繁，接下来，目前已经确定有4宗地块即将开拍，分别位于吴江震泽、古城区、平江新城和相城渭塘!

　　苏地2024-WG-Z43号

　　地块位置：姑苏区沧浪街道养育巷西、瓣莲巷北

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　地块面积：12558平

　　容积率：1-1.01

　　起拍总价：36412万元

　　起拍楼面价：28995元/平

　　苏地2024-WG-Z46号

　　地块位置：姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　地块面积：11823平

　　容积率：1-1.05

　　起拍总价：22373万元

　　起拍楼面价：18923元/平

　　苏地2024-WG-Z44号

　　地块位置：相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西

　　地块板块：相城渭塘

　　地块用途：城镇住宅用地/城镇住宅用地(租赁)

　　地块面积：49185平

　　容积率：1-1.01

　　起拍总价：36268万元

　　起拍楼面价：7301元/平

　　根据要求：

　　1、地下空间用途为人防、停车场、储藏室及设备用房，地下空间限低±0米至-10米(相对标高),地下建筑面积不计入地块综合容积率，具体按照国家、省和市相关规定执行。

　　2、临街、邻水围墙不得设置实墙，须采用绿化软隔离形式或通透式、半通透式形式，围墙高度不得超过2米。

　　3、住宅可分割销售和不可分割销售部分均需各自集中设置，其中，可分割销售住宅的户型面积不小于100平方米(包含公摊面积及套内面积),不可分割销售住宅的层数不得低于4层。

　　WJ-J-2024-029

　　地块位置：吴江区震泽镇宝塔街北侧、虎啸弄西侧地块

　　地块板块：吴江震泽

　　地块用途：城镇住宅用地

　　地块面积：22638.9平

　　容积率：1-1.02

　　起拍总价：12931万元

　　起拍楼面价：5600元/平

　　根据要求：

　　1、建筑风貌：建筑高度、体量、饰面材料以及建筑色彩、尺度、比例上与历史镇区风貌协调，以取得与历史文化街区的合理空间过渡。

　　2、建筑形式形态：建筑形式宜为坡屋顶;新建围墙风格需与历史镇区风貌协调，围墙高度及形式与现状街巷西侧围墙保持统一。

　　3、建筑色彩及材质：建筑色彩以传统建筑的黑、白、灰为主色调。

　　4、公共空间要求：建议地块北侧增设公共自行车租赁点等人性化设施，为本区域居民提供更好的服务，并报属地确认:配套公共服务设施建议沿规划五路及公园路集中设置，作为共享服务功能。