楼面价超2.9万/㎡！长乐区城投斥资4.72亿竞得26.9亩地块！

　　2024年1月3日，福州市长乐区发布了“第十五次网上挂牌出让国有建设用地使用权结果”，这一消息引起了地产行业的广泛关注。此次出让的地块面积广阔、位置优越，为长乐区的城市发展注入了新鲜血液。本文将详细解读这次地块出让的内容及其可能带来的影响。

　　地块基本信息

　　根据出让公告，此次挂牌出让的地块坐落于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧，总占地面积为17938平方米。

　　在土地出让过程中，竞买者需支付**9440万元万元，并未设定保留价。

　　开发要求

　　根据地块的出让条件，竞得人在交地后9个月内开工，而开工后需在3年内竣工。此外，在土地出让合同签订后的30日与60日内，竞得方需分两次缴纳成交价款的50计利土地出让。去年6月28日，长乐区城市建设投资控股有限公司以2.44亿成功竞得吴航街道另一个地块，面积为20.51亩，成交楼面价约为19828元/㎡。这显示出该地区的土地价值逐渐提升，也反映了市场对长乐区区域发展的信心。

　　文化背景与地理优势

　　这两幅地块均位于长乐和平街附近，这里以其丰富的历史文化底蕴而闻名。和平街作为福州市重点打造的17个特色历史文化街区商业开发增添了丰富的内涵。

　　商业前景分析

　　随着土地出让的推进，长乐区的商业发展前景愈发明朗。以下是几项可能的影响：

　　1. 商业环境的改善

　　新地块的开发，有望提升长乐区域的整体商业环境，吸引更多企业进驻，促进区域经济的发展。

　　2. 就业机会的增加

　　新的商业设施的建立将创造大量的就业机会，为当地居民提供更为广阔的就业选择，从长乐区此次土地出让不仅是一次简单的经济行为，更是对当地文化传承与商业发展的双重致敬。未来，随着项目的交融中焕发出新的活力，成为更具吸引力的城市名片。