泉州市中心新增一住宅用地！周边限价1.9万/㎡

　　近日，泉州市自然资源局发布了关于350501-12-C-56a地块的详细规划图公告。这一公告标志着丰泽中心区即将迎来一波新的住宅供应，对当地买房者和投资者来说，无疑是个值得关注的重要消息。下面，我们将详细解析这一地块的规划情况及其潜在影响。

　　地块基本信息

　　位置与面积

　　该地块位于泉州市丰泽中心区，具体坐落在祥远路与津淮街的交汇处。根据公告，地块总面积为4302平方米，建筑面积则达到了14627平方米。这样较大的建筑面积意味着有较高的开发潜力，为未来### 容积率分析

　　该地块的容积率为3.4.这一较高的容积率显示出该地块的开发密度。在房地产开发中，容积率是一个重要的指标，高容积率通常意味着可以建设更多的住宅单元，从而满足市场对住房的需求。

　　项目背景

　　危房改建

　　值得注意的是，此地块原本为祥业花园危房改建项目。该项目原计划在去年的第二季度进行土地出让，但由于各种原因未能如期推进。随着最新的规划获批，此项目有望在今年正式推出，为泉州市的住宅市场带来新的供应和活力。

　　城市更新的重要性

　　旧城区的危房改建不仅能提升城市形象，还有助于改善居住环境。因此，这一地块的规划与建设，具有重要的社会和经济意义，有助于提升丰泽区的整体吸引力。

　　周边配套设施

　　教育资源丰富

　　从地块周边的配套设施来看，其地理位置优势明显。附近有丰泽区第三实验小学、泉州九中等优质教育资源，为家庭购房者提供了良好的学区选择。这一因素无疑会吸引更多想要成熟的休闲在生活之余可以享受丰富的休闲活动，提高了生活品质。这样的生态环境也使得该区域成为购房者趋之若鹜的热点。

　　市场行情分析

　　周边房价情况

　　根据市场数据显示，周边一些高临华至3万元以上。这一价格水平反映出丰泽中心区的房地产市场一直保持着较高的热度，且具有良好的投资价值。

　　新盘项目地块尊邸，是一个尚未入市的纯新盘项目。该项目于2018年7月拿地，计划总建筑面积约为2.4万平方米，并将建设一幢23层的现代风格建筑，规划大平层户型，限价为19036元/㎡。这与周边二手房价相比，拥有一定的竞争优势，也能吸引更多买家的关注。

　　未来展望

　　住宅供应的审批，泉州市丰泽中心区的住宅供应将逐渐增加。对于正面临居住压力的家庭来说，无疑是一个好消息。未来的新住宅项目将填补市场上的空缺，缓解目前的供需矛盾。

　　吸引投资的机会

　　此外，随着供应量的增加，房地产市场的投资潜力也将进一步释放。对于想要投资房地产报率预计会有所提高。

　　综上所述，泉州市350501-12-C-56a地块的规划公告具有重要的市场意义。它不仅将为丰泽中心区带来新的住宅供给，提高当地的居住条件，还有助于推动整个泉州市房地产市场的发展。面对这一机遇，购房者和投资者们需要及早关注相关信息，抓住即将到来的市场变化，以实现自身的投资目标。