大围美田路住宅地下周五招标 华坊下调估值7%至每呎3000元

　　地政总署今日公布，于下周五起推出沙田大围美田路的沙田市地段第651号住宅用地招标，截标日期为2025年1月24日，料可提供360伙。 有测量师下调地皮估值7%至每呎楼面地价约2800至3000元，但因发展规模细料可吸引多间发展商参与。

　　下调地皮估值7%至每呎3000元

　　华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，大围美田路政府住宅地，被居屋美松苑、美城苑及美柏苑包围，往返地铁站要靠小巴接驳。

　　区内永泰及万科的项目将在2026年落成，提供240伙，已申请预售楼花。 另外，新地香粉寮项目亦已补地价，可提供约1200伙单位。

　　梁沛泓：发展规模细料可吸引多间发展商参与

　　大围的住宅有稳固的需求，而今次项目规模比华懋小沥源官地细近四成，预料可吸引多间发展商参与。 有鉴于小沥源官地第二及第三最高标价均只约2700元，华坊调低十月初时的估值7%，预算楼面地价介乎2800至3000元。

　　上述地盘面积约为38750平方呎，用作私人住宅用途，最低的楼面面积为11.62万平方呎，而最高楼面面积为19.37万平方呎。