津南楼市热度不减反增！ 即将出让6宗宅地！ 

　　原标题：津南楼市“又夺冠”，即将出让6宗宅地!

　　津南区的热度，不减反增！

　　整体区域良性发展，销量高、价格涨，还好卖地。

　　2024年11月，津南区新房市场签约701套，持续两月成为津城区域的销冠。

　　但纵向与自身相比，环比下降40%。

　　成交均价上涨11%，为16664元/平米。

　　涨幅位列天津16个行政区第二！

　　做对了什么?

　　新产品优势刺激改善需求释放，同时海教园的教育优势拉动增量。

　　在11月成交排名榜单中，有6席是新产品。

　　其中4席来自于海教园。

　　【双林】

　　中建理想城排名第一，签约73套。

　　项目首开至今，热度不减。

　　签约均价21236元/平米。

　　主要是因为洋房基本售罄，在售以小高、高层为主。

　　项目整体架空5.4米，架空层内配备业主会所、下沉式景观等改善型配置。

　　吸引河西外溢、地缘改善等购房群体。

　　目前社区大门、实景示范区等都已呈现。

　　实景图

　　项目目前在售一期，1-20号楼均已加推。

　　洋房产品，109平米还有房源可以选，126、130平米几乎只剩顶底。

　　小高层产品，125平米几乎售罄，89平米总价180-190万。

　　高层产品，89、106、117平米均可选择。

　　欲了解优惠房源信息，欢迎加v咨询。

　　【海教园】

　　海教园4个第三代产品全部上榜。

　　中国铁建花语天境排名第一，签约72套。

　　签约价格19724元/平米，价格未变。

　　项目社区大门、实景示范区、实体样板间已呈现。

　　主力户型为89平米，总价155-168万。

　　实景图

　　第三名为中建悦庐棠墅，签约57套。

　　签约价格20955元/平米，价格未变。

　　一共三个地块，目前开了两个。

　　项目既有洋房，也设计叠拼与平墅。

　　洋房面积89-129平米，叠拼136-168平米，平墅155平米。

　　中建悦庐棠墅155平米户型

　　第五名为中海长林郡，第一次上榜，签约51套。

　　签约价格18142元/平米。

　　比其余项目均价都要低一些。

　　项目规划全洋房产品，带架空层。

　　80平米户型，总价135万-151万。

　　89平米户型，总价150万-168万。

　　107平米户型，总价191万-213万。

　　129平米户型，总价244万-270万。

　　2026年5月15日可以办房产证。

　　保利西棠和煦排名第七，签约了33套。

　　签约价格18558元/平米，价格略有上涨。

　　目前二期仅剩尾房，87平米的只有顶楼，约150万。

　　128和137平米户型，还可以挑选。

　　主推三期产品，86、107、119平米可选。

　　【双港】

　　天房发展林里公园名列第四，签约55套，签约单价11461元/平米。

　　签约价格下降。

　　目前已经为现房，18层到顶63平米一室约65万。

　　11层到顶75平米两室83万-95万，18层到顶88平米两室107万-120万。

　　靠低价+现房吸引落户群体。

　　金地山川印排名第六，签约41套。

　　签约均价26788元/平米。

　　二期规划全叠拼产品，上叠143平米，总价350-400万。

　　下叠143平米，总价440-490万。

　　下叠210平米，总价650-690万。

　　津南区改善类项目崛起，马上辛庄板块有两个改善项目即将入市。

　　绿地津澜与城投东方源筑。

　　城投东方源筑规划新一代产品，首开17、18号楼，96、108平米洋房。

　　土地方面海教园、国展西本月将迎来新地摘牌，共6块。

　　还有海河柳林60地块等等待入市地块，明年的津南市场会很热闹。

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