2024福州四城区土拍归来：仓山区建新花卉市场用地成功出让

　　刚刚结束的2024年福州四城区第九场土地拍卖，让人们对未来的城市建设产生了新的期待。位于仓山区的建新花卉市场，一块总面积约134.8亩的地块，最終以底价3.73亿的价格被福建华威建新花卉产业有限公司成功竞标，折算楼面价约4069元/㎡。这一结果在某种程度上标志着2023年福州土地市场的收官之作。

　　福州土拍市场最新动态

　　根据乐居统计的数据，截至目前，福州今年的土拍总共出让土地约2400.85亩，累计创收约373.28亿元。这一成交金额接近年初预算的70%，在当前经济形势下，实属不易，这无疑为未来的土地市场注入了一剂强心针。

　　关于福建华威建新花卉产业有限公司

　　福建华威建新花卉产业有限公司成立于2015年11月，注册资本为1.6亿元。公司的主要业务包括园林绿化工程设计、施工及养护，花卉市场开发及管理，以及店面和房产的租赁服务。值得一提的是，该公司是福建华威集团的全资子公司。

　　地块位置及相关信息

　　此次出让的地块位于仓山区三环路与湾边大桥的西南侧，占地面积为89879平方米(约合134.82亩)，规划为商业-批发市场用地，容积率为1.02.建筑限高为50米，起始价定为3.73亿元。出让公告中明确指出，受让方在签订土地出让合同的同时，需和仓山区政府签订履约监管协议。此地块还要求配建总面积为1万平方米的商业建筑，由政府指定单位以5597元/㎡的价格进行回购，剩余部分则须由受让方自行持有。

　　履约监管协议的关注点

　　根据之前发布的履约监管协议，地块内现有80户花农租户，大多数是因正板花卉市场拆迁而安置到此的居民。为了确保社会稳定，受让方需负责妥善安置这些花农租户。此外，考虑到缤纷花卉市场即将面临拆迁，受让方还需在该地块内接纳所有缤纷花卉市场的花农。

　　地块周边环境分析

　　从地块的整体看，建新花卉市场东侧是湾边大桥和湾边立交，交通极为便利。整个地块位于乌龙江的沿岸，沿江一侧宽度超过500米，视野开阔，具备良好的景观条件。周边已经建设了多栋高层住宅小区，区域整体面貌较为完整。

　　此前拍卖的波折

　　回顾这块地块的拍卖过程，早在2023年10月31日，首次拍卖时起始价为5.2亿元，但未能成交。到了11月底，第二次拍卖临开拍前又被取消。此次拍卖的成功，意味着该地块再次降价1.47亿元，最终得以顺利成交。

　　经过此次拍卖，福州市仓山区的土地市场在一定程度上得到了进一步活跃。而福建华威建新花卉产业有限公司的成功竞标，也将为仓山区的城市发展带来新的动力。随着土地市场的恢复和发展，未来的福州将在城市规划、市场建设等方面可能会有更多的突破与创新。

　　总之，这一场土拍的成功不仅是数字的游戏，更是对市场信心的重塑，对当地经济发展的推动。我们期待福州的未来越来越美好，也期待更多的企业能够参与到这个快速发展的其中来，实现共赢。

　　通过这样的土地出让模式，不仅可以促进地方经济的发展，还能更好地实现社会资源的合理配置，为未来的建设打下坚实的基础。在这个过程中，政府、企业与民众三方应互相配合，共同推进福州的美好未来。