宁波慈溪新城河地块成功出让 房产市场再添亮点

　　在房地产行业持续发展的背景下，宁波慈溪市再传佳音。11月29日，新城河46-A地块成功出让。这一消息不仅吸引了众多投资者的目光，也为慈溪的房产市场注入了新的活力。

　　地块基本信息概述

　　新城河46-A地块位于慈溪白沙路街道，具体位置东至滨河中路、南至中兴小区、西至中兴小区、北至北二环东路。该地块的出让面积为17014平方米，总建筑面积达到22118.2平方米，其容积率为1.3.建筑限高为24米。这些指标为该地区住宅开发提供了良好的基础。

　　地块拍卖经过及成交情况

　　此次出让的起始价设定为22907万元，即每平方米楼面价格为10357元/平方米。经过激烈的22轮竞价，由宁波德高置业有限公司竞得此地块，最终成交价为30607万元(约合3.06亿元)，成交楼面价为13838元/平方米，溢价率高达33.61%。这一结果显示了市场对该地块的需求旺盛。

　　周边配套设施分析

　　新城河46-A地块的最大亮点之一就是其优越的地理位置和丰富的周边配套设施。该地块临近慈溪市首个滨河商业综合体——新河坊·云泰PARK。此外，还围绕着多所优质学校，如慈溪中学、慈中书院、育才中学、文蔚中学以及城区中心小学等。这些优质教育资源无疑将吸引更多家庭选择在此定居，为未来的住房需求奠定了基础。

　　在医疗方面，2公里范围内拥有慈溪妇幼保健院和慈溪市中医医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。加之慈溪市体育公园的存在，使得这一地区的生活便利性和舒适度大幅提升。

　　项目市场前景与竞争分析

　　目前，该区域内有两个新房项目在售。首先是由港资天安与上海同进联手打造的天安同进·浔筑，其均价约为1.7万元/平方米，项目于2023年10月提前交付。其次是红星美凯龙旗下子公司红星置业重点打造的高端项目——红星·上河檀府，备案均价约为2.26万元/平方米，目标定位为高端产品。

　　通过比较这两个在售项目，可以看出新城河46-A地块的售价在市场中处于相对合理的水平，尤其是在当前房地产市场行情逐渐回暖的情况下，未来发展潜力巨大。

　　市场热度与投资价值

　　随着宁波慈溪的经济发展不断向前推进，房地产市场也在持续升温。此次新城河46-A地块的成功出让，不仅表明了市场的高度关注，更显示出投资者对慈溪未来发展的信心。此外，优质的教育、医疗和商业配套，都是推动房产价格上涨的重要因素。

　　此外，宁波市作为浙江省的重要城市，其房地产市场的整体表现也比其他城市更为强劲。尤其是在政策的支持和地方经济的快速增长下，慈溪的房地产市场无疑会迎来新的发展机遇。

　　总体来看，新城河46-A地块的成功出让，是宁波慈溪市房产市场的又一重要里程碑。随着配套设施的逐步完善，未来慈溪的房地产市场将更加丰富，投资前景也将更加广阔。

　　这一事件不仅为现有房地产项目增添了竞争力度，也为后续的开盘和销售奠定了良好的基础。我们期待着，在未来的日子里，这片土地能带给我们更多的惊喜和变化。