北京昌平北七家镇地块挂牌出让 底价21.077亿元

　　公告背景及目的

　　11月26日，北京市规划和自然资源委员会正式发布公告，公开挂牌出让昌平区的一块重要土地资源。这一公告引起了居住项目。

　　地块基本情况

　　1. 地理位置和性质

　　该地块位于北京市昌平区北七家镇东二旗村，属于确立的一级开发项目。具体地块编号为CP01-1503-0002、0008、0009.涵盖了R2二类居住用地和B4综合性商业金融服务业用地经济的发展。

　　3. 开发程度

　　根据公告，该地块的开发程度为“七通一平”，意味着地块已完成基本的基础设施建设，包括水、电、气、路、通讯等，具备了开发的优良基础。这一信息对于潜在的竞标者来说，无疑降低了后续开发的难度和成本。

　　出让价格与竞标信息

　　1. 起始价格

　　此次挂牌出让的起始价为人民币 210770万元。分地块来看：

　　CP01-1503-0002地块的起始价为 136059万元;

　　CP01-1503-0008地块的起始价为 7695万元;

　　CP01-1503-0009地块的起始价为 67016万元。

　　通过这些细分的价格，开发商可以根据自身的战略布局，选择最适合的地块进行竞标。

　　2. 竞价信息

　　竞价阶梯设定为人民币220万元整，这为参与者提供了一定的灵活性，使得竞标过程更具竞争性。此外，竞买保证金设置为人民币 42200万元，确保了参与者的认购意愿和诚意，同时也为后续的交易提供了安全保障。

　　3. 挂牌竞价时间

　　本次挂牌竞标的时间为 2024年12月16日9时至2024年12月30日15时止。在此期间，所有符合条件的企业和个人都可以前来参与竞标，争取获得该地块的开发权。

　　市场前景分析

　　1. 昌平区发展潜力

　　昌平区作为北京市的重要组成部分，近年来在基础设施建设、生态环境保护以及科技创新等领域均取得了显著进展。在国家政策的支持下，该地区正逐步向更加现代化的都市圈迈进，尤其是在居住和商业服务方面的需求持续增加。

　　2. 投资机会

　　此地块的出让无疑为开发商提供了一个良好的投资机会。随着京津冀一体化的不断推进，北京的商业中心逐渐向外围扩展，昌平作为北京的“后花园”，其房地产市场的增值潜力不容忽视。未来，不仅会有大量居民入住，同时也会吸引众多企业的落户。

　　3. 竞争环境

　　在这一地块的竞标中，必然会有众多实力雄厚的企业参与其中，因此 竞争将十分激烈。开发商需要清晰定位自己的项目，以便在众多竞投者中脱颖而出。此外，合理的市场评估和精确的资金规划也是成功竞标的重要因素。

　　综上所述，北京昌平区北七家镇的这块土地出让公告给开发商和投资者带来了新的机遇。把握机会，精心策划，才是成功的关键。**期待未来看到更具创意和活力的项目在这里落地生根，推动区域经济的繁荣与发展。对于关注此地块的各方，切莫错失良机，积极参与到这场土地的争夺战中去。