常州将挂牌出让43.02亿四宗宅地 吸引投资者关注

　　根据常州市人民政府的最新决策，在2024年12月期间，常州将挂牌出让四宗国有土地起始价达到43.02亿元**。此次出让的地块主要分布在武进区和钟楼区，分别具备不同的面积、容积率和其他建设指标，为投资者提供了多样化的选择。本文将详细介绍这四宗地块的具体信息，帮助投资者把握市场机会。

　　地块概况

　　1. 出呈2024049地块

　　位置：常州武进区湖塘镇滆湖中路南侧、凤林北路东侧

　　面积：40757㎡

　　容积率：1-1.9

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥25%

　　起始价：8.52亿元

　　保证金：1.70亿元

　　学校安置去向：常州市武进区鸣凰中心小学与常州市武进区鸣凰中心中学

　　该地块以其优越的地理位置和合理的容积率，适合建设高质量住宅项目，满足日益增长的居住需求。在教育资源配置方面，该地块周边学校均为当地知名学校，进一步增强了其投资价值。

　　2. 出呈2024052地块

　　位置：常州武进区湖塘镇大通东路北侧、西园路东侧

　　面积：48187㎡

　　容积率：1-1.7

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥25%

　　起始价：10.65亿元

　　保证金：2.13亿元

　　学校安置去向：常州市武进区星河实验小学与常州市武进区湖塘桥初级中学

　　该地块同样位于武进区，具有良好的发展潜力，邻近多所学校，能够吸引大量家庭购房者。同时，适中的起始价和容积率，为开发商提供了较大的灵活性。

　　3. 出呈2024054地块

　　位置：武进区雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧

　　面积：53592㎡

　　容积率：1-1.7

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥25%

　　起始价：5.69亿元

　　保证金：1.14亿元

　　学校安置去向：常州市武进区潘家小学与常州市武进区潘家初级中学

　　出呈2024054地块是此次挂牌的最低起始价地块，其独特的位置和较低的投资门槛，使其成为众多小型开发商和投资人的关注焦点。

　　4. CX060903-01地块

　　位置：常州市钟楼区玉龙南路东侧、松涛路南侧

　　面积：83448㎡

　　容积率：1-1.9

　　建筑密度：≤30%

　　绿化率：≥30%

　　起始价：18.15亿元

　　保证金：3.63亿元

　　特殊要求：竞得者需将居家养老服务用房建成后无偿移交给钟楼区人民政府或其指定接收人

　　此地块位于钟楼区，是此次挂牌中面积最大的一宗地块，起始价也最高。由于包含了居家养老服务的特殊要求，吸引了不少注重社会责任和长远价值的企业前来竞标。

　　挂牌时间及方式

　　本次出让的地块将采取挂牌竞价的方式进行。具体时间安排如下：

　　武进区的三宗地块：

　　挂牌时间：2024年12月2日8时30分至2024年12月12日9时30分

　　钟楼区的CX060903-01号地块：

　　挂牌时间：2024年12月3日9时30分至2024年12月13日8时30分

　　投资者如有意向参投，可以提前做好准备，确保在规定时间内进行报名和出价。

　　市场前景分析

　　常州作为江苏省的一个重要城市，近年来在经济发展、基础设施建设和城市更新方面取得了显著的进展。这些地块的挂牌出让，无疑将进一步助力常州的城市建设与发展。根据市场研究，以下几点值得关注：

　　1. 人口增长与住房需求

　　常州的人口持续增长，特别是年轻家庭和外来务工人员的涌入，带动了对住房的需求。这使得新兴住宅区的开发具有较强的市场基础。

　　2. 教育资源的提升

　　随着重点中小学的落成及扩建，优质教育资源的丰富将吸引更多家庭选择在此购房。此次出让的住宅用地紧邻多所知名学校，为开发商提供了良好的市场切入点。

　　3. 政府支持与政策导向

　　地方政府为促进房地产市场的发展，推出了一系列利好政策，成功吸引了众多投资者的目光。同时，未来的城市规划和公共设施建设也将增强区域的整体吸引力。

　　综上所述，常州即将挂牌出让的四宗宅地，不仅展示了政府在推动城市发展的决心，也为开发商和投资者提供了难得的机会。随着挂牌时间的临近，预计将会引发一场激烈的竞标。

　　对于投资者而言，了解这些地块的具体情况及市场动态是至关重要的。通过合理评估自身资源与市场需求，做好充分的准备和战略布局，将能够在竞争中脱颖而出，实现收益最大化。