广州1.75亿元挂牌从化2宗地 均按价高者得确定竞得人

　　在广州市不断发展的背景下，从化区的房地产市场也在蓬勃发展。近日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让了从化区的两宗国有建设用地使用权，吸引了众多投资者的关注。这两宗地块的起拍总价高达1.75亿元，并将通过“价高者得”的原则确定竞得人。以下将详细解析这两宗地块的具体情况及其未来的发展潜力。

　　一、从化区江埔街凤院村环市东路东侧FA0906011地块

　　地块基本信息

　　土地用途：商业用地兼容商务用地(B1/B2)

　　宗地面积：18961.54平方米

　　可建设用地面积：16260.56平方米

　　计容建筑面积：≤40651.4平方米

　　挂牌起始价：7765万元

　　增价幅度：500万元

　　竞买保证金：1553万元

　　限时竞价时间：12月13日10时

　　出让条件的重点说明

　　根据相关出让条件，竞得者需要自持项目规划条件计算容积率建筑面积的50%物业，且自持年限与土地出让年限一致。这意味着，竞得者必须在规定时间内完成相应的自持物业建设，同时不得随意分割或处分自持物业，这为房产的长期稳定性提供了保障。

　　此外，竞买人还需承诺配合实施“交房即发证”服务模式，以确保购房者能够在收房时具备申请领取不动产权属证书的条件。这种模式不仅提升了购房者的权益保障，也是市场规范化的重要体现。

　　二、从化区江埔街江村FA0904019地块

　　地块基本信息

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：20000平方米

　　计容建筑面积：≤24000平方米

　　挂牌起始价：9720万元

　　增价幅度：500万元

　　竞买保证金：1945万元

　　限时竞价时间：12月12日10时

　　出让条件的重点说明

　　对于江村FA0904019地块，相关出让条件要求所建居住建筑须按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。这一要求不仅符合现代建筑的发展趋势，也体现了生态环保的理念，有助于提升建筑质量和居住体验。

　　同样，该地块的竞买人也需承诺配合实施“交房即发证”服务模式，确保购房者的合法权益。这一举措显示了政府对房地产市场的重视与支持，旨在推动房地产市场健康、有序发展。

　　市场前景与发展潜力

　　1. 从化区的区域优势

　　从化区作为广州的一个重要组成部分，近年来在基础设施建设、交通网络以及城市规划方面都有了显著进展。尤其是随着城市化进程的加快，从化区吸引了越来越多的购房者和投资者。

　　2. 地块的投资价值

　　以上两宗地块的出让，意味着未来将有更多的优质住宅和商业项目在此落成。从长期来看，随着人口的流入和区域经济的持续增长，从化区的房产市场将会迎来良好的发展契机。

　　3. 购房者的机遇

　　对于购房者而言，选择在从化区购房，不仅可以享受到较低的房价，同时也能享受较好的生活环境和配套设施。尤其是*“交房即发证”*的政策，将进一步提升购房者的购买信心。

　　此次广州以挂牌方式出让从化区的两宗地块，不仅为投资者提供了良好的机会，也为从化区的未来发展注入了新的活力。地产市场在不断变化，如何把握机遇、认清方向，对于每一个参与者来说都是至关重要的。在这个充满挑战与希望的市场中，期待未来更多的优质项目以及科学合理的开发模式出现，共创美好家园。