晋江陈埭晋东区P2023—12号地块拍卖公告：您的投资良机不容错过！

　　即将出让的优质地块概况

　　在日益繁荣的城市发展趋势中，晋江陈埭晋东区的地块拍卖引发了广泛关注。特别是P2023—12号地块，将成为投资者们争相追逐的焦点。以下是该地块的重要信息，我们一同来了解。

　　土地位置与面积

　　土地位置位于陈埭镇晋东新区，符合现代化城市发展的规划需求。根据相关资料显示，该地块的具体用地位置及范围已在附图中标示清楚。

　　土地面积： 52561平方米

　　土地用途

　　此地块的土地用途为以下几种：

　　居住用地： 二类城镇住宅用地

　　商业服务业用地： 零售商业

　　这种多功能的用途设计，意味着这块土地在未来的开发中将具备多样的发展潜力，有利于吸引各类投资。

　　土地使用年限

　　住宅用地的使用年限为： 70年

　　商业用地的使用年限为： 40年

　　这样的使用年限，为投资者提供了稳定的长期收益预期，是进行房地产开发和经营的理想选择。

　　经济技术指标

　　为了确保地块的开发符合城市规划和环境保护的要求，该地块设定了重要的经济技术指标：

　　容积率： 1.0 < 容积率 < 1.7

　　建筑密度： 10% < 建筑密度 < 30%

　　绿地率： ≥ 30%

　　这些指标不仅能有效控制建筑的密集度，还有助于提升项目的品质，确保居民的生活环境得到有效保障。

　　规划设计条件

　　对于该地块的开发，相关规划设计条件依据《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—12号地块条件的通知》(晋自然资规〔2024〕86号)和《晋江市自然资源局关于补充下达晋江市P2023—12号地块条件的通知》(晋自然资规〔2024〕133号)进行管理。这些文件对开发项目有着严格的要求，投资者需遵循规定，不可随意调整。

　　教育与养老配套设施

　　随着城市的发展，对教育和养老等配套设施的需求也越来越高。

　　教育配套

　　该地块的教育配套设施，将依照《晋江市教育局关于晋江市P2023—12号地块设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕188号)执行。这意味着，未来这里将有足够的教育资源，提升居民的生活品质，吸引更多家庭选择在此定居。

　　养老服务设施

　　养老服务设施的建设亦是本次地块拍卖的一大亮点。依据《晋江市民政局关于晋江市P2022—67号、P2022—68号、P2023—12号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2023〕82号)，该地块在养老服务方面有着明确的配建要求。这不仅考虑到老年人口日益增长的趋势，也为社区居民提供了更为完善的生活服务。

　　拍卖信息

　　起叫价

　　此次拍卖的起叫价为： 43000万元。这是一个相对合理的价格，考虑到地块的地理位置、用途及其未来的升值潜力，可能会吸引众多投资者前来竞拍。

　　增价幅度

　　参与拍卖的投资者需注意，增价幅度为100万元的整数倍。这一规定确保了拍卖过程的公平性和透明度，避免了小额增价造成的乱象。

　　总结与展望

　　晋江陈埭晋东区的P2023—12号地块，不仅地理位置优越，其多样的用途以及明确的规划设计条件都为未来的发展奠定了良好的基础。在当前房地产市场逐步回暖的背景下，这块地皮无疑是一个极具投资价值的项目。

　　投资者的机会

　　对于投资者而言，这是一个绝佳的投资机会。无论是从长远的增值角度，还是从现在市场的需求来看，此地块都有着广阔的发展空间。通过合理的开发利用，可以最大程度地提升土地的经济效益，带来可观的回报。

　　鼓励各位投资者积极参与此次拍卖活动，把握机会，共同见证晋江地区的繁荣与发展!