杭州第十八批土拍挂牌！共计3宗地块

　　原标题：突发!杭州第十八批土拍挂牌!奥体久违上新!

　　10月21日一早，杭州第十八批土拍突发挂牌！共计3宗地块，清单如下：

　　①石桥单元XC0805-R21-06地块

　　地块位置：东至蔡家河，南至蔡家河，西至规划支路一，北至规划机二路。

　　特殊要求：配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。

　　②奥体博览中心单元BJ1706-10地块

　　具体地块位置：西至笃学路，南至杨帆路，东至博奥路，北至飞虹路

　　用地面积约3.04公顷，容积率2.7.建筑限高80米

　　特殊要求：地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。按不少于32平方米/百户(不足百户按百户计)且不少于320平方米设置居家养老服务用房，设置农贸市场1处，建筑面积3000-4500平方米，建议有条件时增加20%停车场地，设置邮政所1处，建筑面积不少于300平方米，婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米。户外活动场地不少于40平方米的标准进行相对集中配建，婴幼儿照护服务设施一般不得安排在3楼及以上。配建公厕一座，建筑面积不小于75平方米。

　　③下沙单元QT010110-16地块

　　地块位置：东至1号大道，南至开发区下沙南苑路;

　　地块面积：1.3811公顷;

　　容积率：1.3;

　　距离新地块最近的新房是22年开盘的万科湖印光年府，当时的新房限价3万/平(高层)，新地块作为低密度住宅，价格只会更高，具体以开发商一房一价为准。

　　特殊要求：养老320㎡，婴幼儿210㎡;

　　10月内，杭州还将有2批次土拍，如下：

　　10月22日，1宗，位于钱江新城二期

　　潮观揽月轩的东侧，已经潮观限价是6.6万/平，本宗地块与之相较，涨了1500元/平！

　　第十六批土拍3宗，清单如下：

　　共计3宗地块，位于萧山市北、湘湖，余杭勾庄！从各地块占位来看，都很有亮点！

　　小胖为大家奉上各地块简单介绍：

　　杭政储出（2024）109号地块

　　地块基础信息：

　　地块位置：东至萧邮路，南至中栋国际、西至中栋国际，北至科创园一期;

　　地块性质：商住;

　　地块占地面积：约0.78公顷;

　　容积率：2.5;

　　建筑限高：80米;

　　地块特殊要求：

　　①地块新房精装限价39500元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　②商业商务不少于总建面的30%。居家养老不少于320㎡，婴儿照护不少于210㎡，户外场地不少于40㎡;公厕75㎡。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800平方米。

　　杭政储出（2024）110号地块

　　地块基础信息：

　　地块位置：地块位于蜀山街道金西村，金西路与亚太路交叉口西北侧;

　　地块性质：住宅;

　　地块占地面积：6.3644公顷;

　　容积率：1.05;

　　建筑限高：36米;

　　地块特殊要求：

　　配套公建不大于10%。养老用房、婴幼儿、公厕、活动室等共1345㎡。

　　周边配套：北面隔湘湖金融小镇对望群山，西面湘湖、时代大道高架，东面风情大道高架，快速抵达滨江、奥体和钱江新城，高能级城市圈层触手可达。

　　杭政储出（2024）111号地块

　　地块基础信息：

　　用地面积：4.9公顷；容积率：2.5；

　　地块特殊要求：

　　1.住宅部分建设内容为住宅、公益性配套公建及商业配套用房，其中住宅及公益性配套公建地地上计容建筑面积不大于95442 平方米。

　　2.商业商务部分地上计容建筑面积不大于16843 平方米，其中:商业地上计容建筑面积不大于 1500平方米(含住宅裙房商业配套面积)，商务地上计容建筑面积不大于 15343 平方米。配建社区卫生站、文化活动室、体育活动室、党群服务中心等共4375㎡。

　　这批地块预计24年10月29日出让！

　　11月15日，共计2宗地块，不限价：

　　①城

　　该地块也是原安琪儿市场的一部分，位置就在翡翠嘉运府北面！

　　地块基本信息：

　　出让面积：15494平方米；容积率：2.2；建筑面积：34087㎡；

　　(体量较小，预计未来建设3-4幢住宅)

　　特殊要求：社区物业用房等不小于530㎡

　　②

　　也就是此前之江商改住地块！

　　划重点：容积率为2.2，预计建设普通高层产品。

　　至于均价：参考建发云启之江3.75万/平(也可能微涨，具体等候一房一价公示)

　　特殊要求：配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老、婴幼儿、食堂等共1000㎡。