万科底价拿下西湖区地铁口新地！以145088万元总价竞得

　　原标题：万科底价拿下西湖区地铁口新地!限价2.8万/平!

　　就在8月19日，杭州市公布了市本级住宅用地拟出地块详细清单(第八批)!涉及地块仅一宗，如下：

　　根据小胖，深入了解发现，该地块就是此前商改住的云谷单元XH020203-03地块!最晚11月20日前出让!

　　紧接着，8月21日，该地块就出现在杭州第十二批集中出让名单之中，定于9月20日正式出让：

　　而据小胖观察：地块早在9月19日下午3点多就已经有报价，是3宗地块里，最先有报价的，截止9月20日上午9点16分，地块出让正式出结果!经过1轮报价，由竞买人万科&地铁以145088万元总价竞得，楼面价0.9659万/平，溢价率0!

　　如果你对本地块后续更多“户型&开盘情况”感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进小胖“万科&地铁云谷项目讨论群”持续关注，小胖将第一时间爆料至群内：

　　附地块更多介绍信息：

　　关于云谷：西湖区占位，2字头限价，此前仅有一个绿城熙海棠有过开盘记录，约千组登记，次次不愁卖，现已清盘。

　　新地块位置就在西湖区、地铁西湖大学站，熙海棠隔壁。

　　关于这宗地块，小胖关注已久，具体位置如下：

　　东至圣塘坝河西侧绿带、南至冯家坝河北侧绿带、西至荆大路、北至圣塘坝河南侧履带，用地面积为6.01公顷。

　　该地块在此前为商业、商务、道路用地，今年4月增加了住宅用地，容积率调整为2.5.建筑密度35%，限高80米，其中住宅部分需要含配套公建约7%。

　　至于地块未来精装限价：参考板块，大概率是2.8万/平!且参考熙海棠的售卖情况，未来大概率也是不愁卖的，甚至如果本宗地块还是绿城拿下的话，成绩可能比熙海棠更好。因为它更近地铁口，且紧挨着西湖大学云谷校区。

　　该校区汇聚国内和国际学术人才。根据网络查询到的消息，西湖大学面向全世界引进了125位一流科学家，其中13位讲席教授均为所在学科领域的全球引领者;学校已招收124位博士后和334位博士生，2020年计划录取279名博士新生。预计到2026年，西湖大学在校学生将达到5000人左右，其中研究生3000人、本科生2000人。(数据不一定具有时效性，仅供参考)

　　南方向可以看到阿里云谷产业园区，远处还能看见未来科技城大热盘天空之城。

　　附更多周边配套：

　　近高速、双水岸、强产业、但目前生活配套极少

　　周边主要配套有：

　　交通：地铁4号线西湖大学站0距离;杭长高速入口约1.3公里、杭州绕城高速约2.5公里等;

　　学校：西湖大学云谷学校0距离;

　　产业：

　　其他：杭州兰里景区约1公里、良渚文化村约2.4公里等