深圳宅地规则有变！宝中宅地将于9月26日出让

　　原标题：价高者得，深圳宅地规则有变!宝中宅地20.8亿挂拍，售价回归市场

　　继昨日深圳市规划和自然资源局公布《拟出让居住用地项目清单》后，今日(8月28日)这宗宝中宅地就正式上线，在深圳公共资源交易中心公告。

　　公告显示，宝中宅地将于9月26日出让。

　　该宅地地块位置很不错，旁边就是新安中学高中部、海韵学校、阅臻府，是妥妥的宝中靓地，就在腾讯企鹅岛的对面，远处就是华侨城欢乐港湾。

　　另外，值得注意的是，该宗地是多年来首宗取消限制最高地价的宅地，按“价高者得”竞价！

　　同时，A001-0219宗地商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制。这也意味着，深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场!

　　宗地号A001-0219.土地位置宝安区新安街道，土地用途二类居住用地，土地面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，挂牌起始价20.8亿，土地使用年限70年。

　　本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

　　本公告出让宗地进入28号线规划控制预警区2585.81平方米，用地围护结构锚索禁止侵入。

　　按规划设计要点表显示，新建规定建筑面积54000平方米，其中：住宅51890平方米，商业2000平方米，物业服务用房110平方米。

　　周边有新安中学高中部、海韵学校、阅臻府，是妥妥的宝中靓地，就在腾讯企鹅岛的对面，远处就是华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等文体设施，娱乐休闲都非常方便。

　　地块与28号线的位置关系。

　　该计划出让地块为6月由两块商业用地合并后新调整的住宅用地。6月22日，[宝安中心区]法定图则03-29、03-30地块规划调整公示。

　　原规划03-29地块规划用地性质为商业性办公用地(C2)，用地面积4999平方米，容积率8.0.配套设施无，备注“规划”。

　　03-30地块规划用地性质为商业性办公用地(C2)，用地面积4999平方米，容积率8.0.配套设施无，备注“规划”。

　　调整后，03-29、03-30地块合并为一个地块，编号03-29.用地面积9998平方米，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率5.4.配套设施为社区儿童游戏场地，备注“规划”。

　　地块旁边就是中铁能建阅臻府。7月30日，中铁阅臻府开盘，开盘当天共收金20.6亿元。

　　预售房源为1栋一单元、1栋二单元住宅合计314套，共4个户型，建筑面积约95㎡、108㎡、109㎡、138㎡。预计2026年9月30日交楼。此次共有429批客成功意向登记，房源与客户入围比为1：1.36.

　　按95平3房来看，折后总价可以到700多万，单价在7字头起。