深圳再迎宅地挂牌：宝安核心区域潜力再显 优质教育资源成亮点

　　2024年8月27日，深圳市规划和自然资源局发布了一则重要公告，标志着深圳市再次迎来了新的居住用地挂牌。这次拟挂牌出让的宅地位于宝安区新安街道，地理位置优越，具备显著的发展潜力。这块土地的出让不仅为深圳楼市注入了新的活力，也为购房者带来了更多的选择。

　　一、宝安宅地挂牌：商业调整带来新的居住空间

　　根据深圳市规划和自然资源局发布的公告，本次拟挂牌出让的居住用地编号为A001-0219宗地。该地块位于宝安区新安街道金科路与罗田路交汇处东南侧，用地面积达到1万平方米，总建筑面积约5.4万平方米，容积率为5.4。地块正好处在新安高中西南侧的位置，未来将通过挂牌形式进行出让。

　　这块宅地的特殊之处在于，它原本是一宗商业用地，经过规划调整后才转变为居住用地。今年6月22日，宝安中心区的法定图则03-29、03-30地块规划调整正式公示。最初，这两宗地块的规划用地性质为商业性办公用地（C2），每块地的用地面积为4999平方米，容积率为8.0.属于规划预留用地。

　　然而，在经过重新规划后，03-29和03-30地块合并成了一块编号为03-29的新地块。调整后的新地块用地面积达到9998平方米，规划用地性质改为二类居住用地（R2），容积率为5.4。此外，新地块的规划中还增加了社区儿童游戏场地的配套设施，这意味着未来将为居住者提供更加全面的社区服务。

　　二、区位优势显著：优质教育资源与文体商业配套齐全

　　A001-0219宗地所处的宝安中心片区，拥有着丰富的教育资源和完善的文体商业配套设施。该地块周边不仅有深圳知名的“竞现房”销售项目中铁能建阅臻府，还与新安中学高中部以及海韵学校仅一街之隔。这些名校的存在无疑为这块地块增添了更多的吸引力，使得其未来的居住价值更加突出。

　　中铁能建阅臻府作为深圳首个“竞现房”销售项目，地理位置与A001-0219宗地紧密相邻。阅臻府于7月30日正式开盘，首推319套房源，开盘均价约为8.3万元/平方米，总价最低700多万元起。据项目官方数据统计，首开销售额达到20.6亿元，去化率约为60%。阅臻府的火爆销售无疑为A001-0219宗地未来的市场表现提供了积极的参考。

　　从配套设施来看，A001-0219宗地所在的宝安中心片区拥有包括欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安体育中心以及壹方城商业中心等一系列文化与商业设施。这些配套设施不仅提升了片区的生活便利性，还为居住者提供了丰富的娱乐和文化体验。

　　三、交通便捷：多条地铁线路与核心商业区联通

　　虽然A001-0219宗地所在的位置在交通上稍显劣势，距离前海壹方城商业核心区以及地铁1号线、11号线站点的距离较远，但随着深圳市轨道交通网络的进一步完善，片区的交通便捷性将逐步提升。目前，该地块的最大优势仍在于其优质的教育资源，这也是吸引购房者的重要因素之一。

　　在深圳，优质教育资源始终是购房者考虑的重要因素。对于有子女的家庭来说，居住在距离名校较近的区域，不仅能够为孩子的教育提供更好的支持，也为未来房产的保值增值提供了保障。新安中学高中部以及海韵学校的存在，使得这块地块更具吸引力，未来的居住需求将十分旺盛。

　　四、市场预期与前景：宝安宅地的未来发展潜力

　　从市场的角度来看，宝安区作为深圳的重要行政区之一，其房地产市场一直以来都表现强劲。此次A001-0219宗地的挂牌出让，正是深圳市政府对宝安区未来发展潜力的认可。在新安街道这片区位优越、配套齐全的区域内，这块地的未来发展前景值得期待。

　　首先，A001-0219宗地所在的宝安中心片区在近年来吸引了大量投资和开发，商业和住宅项目持续增多，片区的发展前景非常乐观。其次，随着深圳市整体规划的推进，宝安区的交通、教育和商业配套都在不断升级完善，这将进一步提升区域的居住价值。

　　此外，从政策层面看，深圳市政府对住房用地的供给态度明确，强调“稳地价、稳房价、稳预期”。未来，深圳的土地供应将更加精准，这也意味着像A001-0219宗地这样的优质地块将具有更高的市场竞争力。

　　结语

　　A001-0219宗地的挂牌出让，为深圳市的房地产市场注入了新的活力。作为宝安中心片区的一块优质宅地，其地理位置、配套设施以及优质教育资源无疑将吸引大量购房者的关注。未来，随着片区的发展成熟，A001-0219宗地的市场价值也将进一步凸显。

　　深圳作为中国一线城市之一，房产市场历来备受关注。在未来的市场竞争中，拥有优质配套与教育资源的地块必将脱颖而出，成为购房者的首选。A001-0219宗地的挂牌，或许只是深圳楼市新一轮热潮的开始。