南京江北新区新挂牌5宗地块 起始总价19.82亿元 预计8月底开拍

　　7月31日消息，南京土地市场网再挂5块地，全部位于江北新区，5幅地块起拍总价19.82亿元，预计将于8月29日开拍。

　　NO.新区2024G07、G08、G09、G10地块位于江北核心区核中核片区。其中G08、G09、G10三幅地块均位于新金融中心南侧。

　　且这几幅地块容积率最高只有1.6，其中G07地块容积率只有1.4，可以说是妥妥的低密宅地。

　　NO.新区2024G07地块基本信息：

　　地块名称：江北新区横江大道以东、石佛大街以南（NJJBd010-22-08）地块

　　地理位置：东至胜利路，西至横江大道，南至七里河大街，北至规划道路。

　　出让面积：13441.39㎡

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.4

　　起始总价：35000万元

　　该地块位于江北核心区核中核片区，地块北侧就是在售中的花语天境，该地块与7月18日挂出的核心区G04地块仅一路之隔，从地块属性来看，地块容积率仅为1.4，未来将会打造低密住宅，值得期待。

　　地块出让条件：
　　（1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站土建由竞得人负责建设，电力设备相关费用由新区管委会承担，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

　　（2）地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积的5%-30%。

　　NO.新区2024G08地块基本信息：

　　地块名称：江北新区九袱洲路以东、商务西街以南（NJJBd010-18-08）地块

　　地理位置：东至空地，西至九袱洲路，南至天朗街，北至商务西街。

　　出让面积：11753.11㎡

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　起始总价：35000万元

　　该幅地块江北核心区核中核片区，位于在建的新金融中心旁，与500米第一高楼、图书馆、美术馆、江北新区市民中心也都相距不远，地块南侧就是绿地海悦。

　　地块出让条件：地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

　　NO.新区2024G09地块基本信息：

　　地块名称：江北新区九袱洲路以东、商务西街以南（NJJBd010-18-10）地块

　　地理位置：东至空地，西至空地，南至天朗街，北至商务西街。

　　出让面积：13951.62㎡

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　起始总价：41600万元

　　该幅地块位于江北核心区核中核片区，地块同样位于绿地海悦与扬子江国际会议中心之间，该地块用地属性为商住混合用地，用地面积为1.4万方，容积率为1.6。

　　地块出让条件：地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

　　NO.新区2024G10地块基本信息：

　　地块名称：江北新区九袱洲路以东、商务西街以南(NJJBd010-18-12）地块

　　地理位置：东至空地，西至九袱洲路，南至天朗街，北至商务西街

　　出让面积：11882.11㎡

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　起始总价：35400万元

　　该幅地块位于江北核心区核中核片区，该地块同样位于在建的新金融中心旁，南面则是横江大道。

　　地块出让条件：地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

　　NO.新区2024G11地块基本信息：

　　地块名称：江北新区珍珠路以南、江北大道以西（NJJBc030-11-22）地块

　　地理位置：东至国有土地，西至居民小区，南至江北大道快速路，北至居民小区

　　出让面积：34985.50㎡

　　规划用地性质：二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　起始总价：51200万元

　　该地块位于顶山街道，南侧便是江北大道快速路，西侧是二手房小区世茂荣里，目前该小区二手房挂牌均价为2.4万/㎡。地块不远处就是在售新房华昌金沙一品，项目此前销许均价为3万/㎡。