5.6折！长沙南城2宗商住用地降价拍卖 楼面地价1500元/平

　　长沙市天心区中意二路的两宗商住用地国有建设用地使用权：

　　宗地一：土地使用权面积50263.3平方米，21290万元起拍，单价4236元/平，合282万元/亩，楼面地价为1513元/平。这宗地的市场价值在3.8亿，起拍价相当于市场价的5.6折，总价直降1.67亿。

　　宗地的其他普通商品住房用地面积42723.8平方米，其他商服用地面积为7539.50平方米，商住比为15%：85%。建筑容积率不高于2.8不低于1.0，建筑密度不高于30%，绿地面积不低于35%。实际开发程度为宗地红线外“六通”(宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气)和宗地红线内土地平整。土地使用权终止日期为：商业2054年11月30日、住宅2084年11月30日。

　　宗地二：土地使用权面积面积46296平方米，19711万元起拍，单价4258元/平，合284万元/亩，楼面地价为1521元/平。这宗地的市场价值在3.5亿，起拍价相当于市场价的5.6折，总价直降1.55亿。

　　宗地的其他普通商品住房用地面积40740.48平方米，其他商服用地面积为5555.52平方米，商住比为12%：88%，建筑容积率不高于2.8不低于1.0，建筑密度不高于30%，绿地面积不低于35%。实际开发程度为宗地红线外“六通”(宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气)和宗地红线内土地未平整。土地使用权终止日期为：商业2054年11月30日、住宅2084年11月30日。

　　两宗地均位于中信新城附近，临主干道中意二路，距离1号线中信新城站约1公里。宗地位于长、珠、潭融城的核心区域，大托机场搬迁之后，这块区域有了更广阔的发展空间。目前长沙市四大城市更新板块，有三个位于城南，分别为：新开铺、黑石铺、红星。去年，南部融城片区签约落地项目117个、总投资435亿元，360全国科创研发总部(长沙)、百度ARM云运营中心等一大批龙头企业和示范项目成功落地。

　　此外，南城还规划建设奥体中心，选址位于暮坪湘江特大桥以北临江区域。宗地距离奥体中心场馆约2公里。暮坪湘江特大桥已经在建设当中，建成之后，奥体中心的一场两馆将与湘江科学城三馆隔江辉映、与巴溪洲以及大王山紧密互动。实现山水文化交融、科技体育对话、城市生态共生，有望打造继“天心阁—橘子洲—岳麓山”之后，又一处“山水洲城”的新典范，成为“长沙新名片”。

　　从奥体中心的选址、布局，不难发现未来城市发展核心方向，毫无疑问是向南拓展，这里不仅将要承办高端体育赛事，还将成为高端居住区的集聚地。