长沙北辰D4旁一线江景地块即将上新 有望今年出让

　　北辰D4旁，一线江景地块，住宅限高100米。

　　月湖公园南，一线湖景新盘，10栋高层住宅。

　　近日，长沙自规局发布批前公示，首次曝光市中心的两大江景、湖景项目！

　　想在长沙市中心，买一线江景、湖景房的朋友，记得先收藏！

　　北辰D4旁，一线江景地即将上新

　　近日，新河三角洲（A）片控制性详细规划Z01-G05地块批前公示结束。

　　该地块是长沙市中心难得一见的一线江景地块，北临北辰D4、西侧一线临江（对面就是滨江CBD、渔人码头，夜景极美）。

　　缺点也很明显：紧靠银盆岭大桥匝道，或有交通拥堵、噪音影响。

（制图：好房汇）

　　地块总建面约2.2万方，商住比3:7，容积率3.5，限高100米。但由于地块体量很小，预计只能打造2-3栋江景大平层，园林和公共空间也会相对受限。

　　毕竟一线江景+市中心，该地块不缺房企买家，有望今年出让！

　　价格方面，目前北辰D4区瀚江府二手房参考均价21500元/㎡。

　　来家实力开发商，做大平层豪宅，价格预计有望能达到2.5万+！？

　　广电旁，一线湖景，全新盘曝光

　　昨日，位于马栏山的“财富广场”项目批前公示出炉。

　　项目位于月湖公园南侧，最大优势北向可看一线湖景（部分楼栋），楼下就是5号线马栏山站地铁口。

　　项目北侧和东侧，分别被三一大道、万家丽高架合围，这两条路向来是长沙堵车重灾区，后期也不可避免会有交通拥堵、噪音干扰。

（制图：好房汇）

　　根据规划来看，项目整体呈“L”型外侧，靠三一大道方向规划了2栋百米高公寓楼、1栋酒店办公楼，隔绝部分楼栋的湖景视野。靠近万家丽路，则规划了大型商业、1栋公寓楼。

　　在项目内部，共规划了10栋30多层的住宅、4栋3层的别墅，总户数745户，户均面积超240平，预计又是一个全是大户型的项目。

　　据了解，该地块过去多年一直闲置在本土小型房企手中，也曾有多家品牌房企有过联合开发意向，做过多轮设计方案，但由于存在硬伤且商业体量较大，最终没有下文。

　　这几年，马栏山周边的住宅项目的开发之路都较为曲折，但这里毕竟有地铁、有产业、有公园，有人气，特别是缺少品质型楼盘。

　　不管怎样，此次报规后，还是希望闲置多年的财富广场，能够顺利面世！