享一线钱塘江江景！杭州滨江区省儿保改出一宗新住宅地块

　　论2023年年底杭州豪宅潮中的最大红盘，滨江区省儿保的滨月云府当之无愧。

　　在开盘潮中，200+套房源，迎来了近6000人摇号。

　　最近滨江区星民TOD也火了，滨江集团拿下，许多朋友觉得热度会超过滨月云府。

　　但你知道吗？

　　滨江区还藏了一宗比滨月云府位置更好的地块，享有一线钱塘江江景。

　　不久前，该地块发布了控规调整，宅地占比更高了。

　　但网友称：这块地是自留地，不会按照常规出让给开发商销售。我们查询了相关资料，确实说是省属用地，暂时不会按照商品房用地出售，但未来的事情也暂未可知，毕竟方远省儿保地块原名也是“省属单元R21-04地块”。

　　一线江景！柳岸晓风隔壁！

　　地块基础信息介绍

　　地块名称：杭州市省属滨江单元R21-06等地块

　　地块位置：滨江区，东至诚品路江南国美家园、柳岸晓风公寓，南至滨城路，西至建业路，北至闻涛路总用地面积约2.19公顷。

　　出让时间：待定

　　价格：待定（如参考比你月孕妇，则预计是4.6万/平，但小胖君认为4.6万/平倒挂红利太大，留给开发商的利润也小，所以有涨价的可能性）

　　控规调整前，实际上是由科研用地和住宅用地两块地组成：

　　控规调整后，科研用地取消，并为一整块住宅用地，意味着住宅供应量增多。

　　但地块依然是肉眼可见的小体量，预计不会有太多供应。

　　相较于方远项目，新地块享有真正的一线江景。

　　配套介绍

　　地铁便捷、商业/医疗都有

　　交通：地铁6号线建业路站直线约600米；路面交通方面，周边主干道有时代大道高架、江南大道等；

　　学校：杭州市滨江实验小学直线约400米、杭州高新实验学校直线约800米等；

　　商业：滨江宝龙城直线约1.3公里、中南乐游城直线约1公里、龙湖滨江天街直线约2.2公里等；

　　产业：阿里中心直线约1.1公里、阿里巴巴滨江园区直线约1.1公里、网易大厦直线约1.4公里、华为杭州研究所直线约2公里等；

　　医疗：浙江大学医学院附属儿童医院直线约500米、浙江省疾病预防控制中心直线约700米、浙江康复医疗中心直线约200米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1.8公里等；

　　周边二手房介绍

　　新房断供，二手房价格不低

　　项目附近经典次新房是绿城九龙仓柳岸晓风，不少挂牌12万+所以未被平台展示，近月无成交。

　　最便宜的也要单价10万出头。