双地铁！杭州5宗热门住宅用地亮相 随时入市出让

　　近几年，杭州哪个区的改善新房需求最旺盛？滨江区是也！

　　截止203年5月，滨江区已经有1928家高新企业入驻，并有超42万名高新企业从业人员在此地工作，其中至关重要的研发人员占到了一半以上，居住需求迎来大爆发。

　　奈何滨江区的占地太小了，核心区域内的开发已经趋于饱和，供应非常稀缺，且价格已经触顶，很难有购房者施展手脚的空间！

　　所以从居住角度看，找到一个位于滨江之翼，有价值迸发之地，成为首要任务。闻堰成为不错的选择对象！

　　该板块有时代大道高架和彩虹快速路，这2条黄金线路。

　　特别是时代大道高架，几乎全程都是快速路，就算是早、晚高峰期，在行车时间上，也不太会有影响。

　　也因为这样的高通达性，项目到网易、阿里等互联网大厂，都是非常快速的，还没等热歌放上2首呢，就到目的地了。

　　饭后、周末想要约个下午茶，滨江宝龙城、滨江天街、滨江银泰等近在咫尺。

　　至于楼盘热度：就以23年开盘的滨江叠潮雅庭为例，低密性质，限价3.086万/平，每次开盘都有约千组购房者登记，几乎不愁卖！

　　庆幸的是，2024年，闻堰猛上新：闻堰北单元XS160101-01地块；闻堰北单元SJH1302-08地块；闻堰北单元SJH1308-23地块、闻堰北单元SJH1309-09地块；闻堰北单元SJH1309-11地块确定上市！

　　闻堰北单元XS160101-01地块基础信息：

　　位置：东至黄山路，南至山体，西至万达北路，北至河道绿化；

　　规划用途：商住；

　　容积率：1.3；

　　土地面积：100.95亩；

　　建筑面积：8.75万方；

　　地块价值：西面紧邻钱塘江，北面直线距离地铁4号线浦沿站（滨江区）约1公里，未来将望南延伸，在地块附近设置浦炬街站点；

　　地块实景：

　　闻堰北单元SJH1302-08地块基础信息：

　　位置：东至绿化，南至规划祥瑛路，西至三江路，北至绿化；

　　规划用途：住宅；

　　容积率：2.0；

　　土地面积：37.65亩；

　　建筑面积：5.02万方；

　　地块价值：与滨江白马湖交接，东侧即时代大道高架，地块东侧未来还有地铁18号线站点湘滨路站在侧，可快速链接滨江、世纪城等；

　　地块实景：

　　闻堰北单元SJH1309-09地块基础信息：

　　位置：东至延庆寺路，南至湘前路，西至规划学校，北至山体；

　　规划用途：商住；

　　容积率：2.0；

　　土地面积：37.8亩；

　　建筑面积：5.04万方；

　　地块价值：与滨江白马湖交接，西侧即时代大道高架，地块北侧未来还有地铁18号线站点湘滨路站在侧，可快速链接滨江、世纪城等。

　　地块实景：

　　闻堰北单元SJH1308-23地块基础信息：

　　位置：东至石塘路，南至万达中路绿化，西至三江路，北至绿化；

　　规划用途：商住；

　　容积率：2.2；

　　土地面积：45.45亩；

　　建筑面积：6.66万方；

　　地块价值：南侧规划有地铁4号线延伸线，商业、学校环绕；

　　闻堰北单元SJH1309-11地块基础信息：

　　地块位置：东至绿化，南至服务设施用地；

　　地块性质：住宅；

　　出让面积：26400㎡；

　　容积率：2.5；

　　建筑面积：52800㎡；

　　这宗地块已出现在萧山区2024年首批出让的名单之中，原预计最晚5月31日前出让。

　　2条地铁线路：一条是4号线南延，从浦沿直接向南延伸到闻堰。另一条是18号线南北快线，北到临平，南连义桥。

　　“地铁一响，黄金万两”，作为楼市金科玉律广为流传，那双地铁加持更是给足了大家想象空间！

　　除了地铁之外，在传统概念里，一个项目的地段价值还可以通过到城市核心的行车时间来作为衡量标准。