南京挂牌3宗地块于8月14日开启竞拍 总起始价11.5亿元

　　突发！南京新挂出3幅地块！

　　刚刚，南京土地市场网发布南京市国有土地使用权公开出让2024年宁出第08号，本次公告3幅地块，涉及江宁东山、江北核心区、盘城片区。3幅地块起拍总价11.5亿元，将于8月14日开始网上竞价。

　　具体如下：

　　PART.01

　　江宁东山G17地块

　　地块位置：江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块

　　出让面积：20524.69㎡

　　用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.0＜Far≤2.0

　　起拍总价：4.72亿

　　起拍楼面价：11498元/㎡

G17地块大致区位

　　G17地块位于江宁主城东山片区，与南京南站直线距离约6公里，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，东侧为湖山路，北侧为上元大街，西侧为同夏路，周边有规划中的12号线和13号线，交通出行便利。

　　片区人居氛围醇熟，在售的有万科都荟启境、海玥华府、中天云来、武夷·七里湖山等项目。

　　PART.02

　　江北核心区G05地块

　　地块位置：江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块

　　出让面积：10502.96㎡

　　用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　起拍总价：3.2亿

　　起拍楼面价：19042元/㎡

　　G05地块位于江北核心区，临近规划地铁15号线闻涛广场站，因此，该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。

G05地块大致区位

　　地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，该学校预计新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源。

　　目前周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城等已交付小区，人居氛围成熟。

　　PART.03

　　盘城片区G06地块

　　地块位置：江北新区规划道路以东、群英河以南（NJJBb020-15-05）地块

　　出让面积：49933.06㎡

　　用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.8

　　起拍总价：3.58亿

　　起拍楼面价：3983元/㎡

　　G06地块位于盘城片区，与江北达到快速路直线距离约1公里，与地铁S8号线卸甲甸站直线距离约1.7公里。配套方面，南侧有已建成的南京信息工程大学附属中小学。

G06地块大致区位

　　近几年来，盘城片区没有新房上市，今年1月成交了2幅居住用地G20个G22地块，将建设征收安置房项目，其中G20地块规划17栋20层高层住宅，G22地块规划10栋11-27层住宅。G06地块的上市将为片区新房提供新选择，地缘改善客可以重点关注。