泉州东海首幅第四代住宅地块将于8月6日出让 不设保留价

　　来了

　　东海中央商务区

　　迎来首幅“第四代住宅”地块

　　8月6日

　　东海将出让一幅地块

　　本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让

　　不设保留价

　　丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块

　　以搭配方式出让

- 地块大致范围 -

　　地块位于东海CBD

　　包含住宅、商业、商务金融等多重业态

　　2幅地块总土地面积约176亩

　　其中

　　1号地块作为住宅用地

　　可按照

　　《泉州市中心城区开展立体生态住宅

　　试点实施方案（试行）》要求

　　作为立体生态住宅项目

　　该地块商品住宅部分

　　最高销售均价为23000元/平方米（毛坯）

　　地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学

　　其中

　　小学作为泉州市实验小学大兴校区

　　幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区

　　周边1000米范围内已有1所市直完中

　　该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数

　　并结合新建学校投用情况后确定

　　具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准

小学及幼儿园项目效果图

　　丰2022-11-1号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时

　　优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源

　　10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源

　　认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%

　　则由开发企业自行销售

　　认筹总人数若超过剩余房源套数的120%

　　则采取公证摇号销售

　　以下为地块详情

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　　01丰2022-11-1号地块

　　地块位置：丰泽区东海组团，北临商业地块，西至泉宁路，东至泉南路，南侧为大兴街

　　土地面积：49559.5平方米（约合74.34亩）

　　土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年

　　规划经济技术指标：建筑密度≤20%，容积率≦2.9，建筑高度≦100米，绿地率≥30%

　　起始价：158200万元

　　02丰2022-11-2号地块

　　地块位置：丰泽区东海组团，北临滨海街，西至泉宁路，东至府西路，南侧为住宅地块

　　土地面积：67792.18平方米（约合101.69亩）

　　土地用途及出让年限：商业服务业—商业（零售商业、旅馆）、商务金融40年

　　规划经济技术指标：建筑密度≤50%，容积率≦3.1，建筑高度≦150米，绿地率≥10%

　　起始价：108400万元