杭州未来数港商住片区拆分4宗住宅地块 或将于四季度出让

　　2024年5月17日，余杭区发布了2024年土地征收成片开发方案（征求意见稿），上报总面积476.3633公顷，涉及23个开发片区，其中国有土地95.4619公顷，集体土地380.9014公顷，主要涉及8个乡（镇）23个村（社区）。

　　根据具体征收情况，仓前街道占比较高，功能定位和主要用途包含综合、科研、商业、居住等。

　　小胖也赶在了第一时间为大家研究了这批拆迁地块，发现有重磅地块登场：未来数港商住片区，在拆迁开发范围内。用地面积40.28公顷。

　　根据《余杭政府工作报告重点任务一季度完成情况》显示：本地块预计今年三季度完成做地，四季度出让。

　　看到这里，大家最关心的肯定是未来数港具体在哪个位置？官方虽然未明确说明，但未来数港此前的宣传视频提供了一个重要线索。

　　将视频截图与未来科技城此前的规划模型进行对照（见红框处），就会发现两者的重合度极高——该模型所在位置，大致在文二西路以南、良睦路以东，毗邻未来科技文化中心、紧邻五常湿地。比现在的建发低碳项目更核心。

　　近日，未来科技城最新规划公示：

　　将本宗未来数港地块拆分为4宗住宅子地块以及部分商业；

　　涉及住宅的地块，分别为：

　　①未来科技城单元YH0YH090705-02地块（地块面积2.42公顷）；

　　②未来科技城单元YH0YH090705-03地块（地块面积1.53公顷）；

　　③未来科技城单元YH0YH090705-04地块（地块面积3.02公顷）；

　　④未来科技城单元YH0YH090705-06地块（地块面积2.19公顷）；

　　合计9.16公顷，预计未来至少可以建设约50幢住宅！

　　也就是在公示后的没几天，余杭区官网删除了本批商改住原文，出让计划会推迟吗？我们拭目以待

　　附周边配套：

　　交通：地铁3号线创明路站约900米，一站换乘地铁5号线、16号线绿汀路站。5号线通往市中心武林广场等地，16号线通往青山湖临安等地，3号线通往武林广场、星桥等地。）还有机场快线（在建），主干道文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等；

　　产业：菜鸟总部（在建）约3公里、人工智能小镇约3.2公里、阿里巴巴淘宝城、欧美金融城、浙江海外高层次人才创新园、同花顺总部等环绕；

　　商业：地铁1站即万象综合体（预计是万象城）、亲橙里、北大资源博雅城约4公里等；

　　学校：未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中直线约200米、杭师大附属仓前实验中学、杭师大仓前校区、浙江行政学院等；

　　医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2公里等；

　　其他：紧邻西溪湿地、余杭中央公园约1.7公里、紧邻公共中心（规划）、余杭国际体育中心等；

　　说到最后：继国际体育中心、低碳社区之后，未来数港又即将落地，未科文二西路南的大开发时代到来了！