聊城市一宗闲置地块调规公示 盘活土地活力解决烂尾问题

原版控规实施评估

　　1、原《聊城市高新区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2020年聊政复[2020]70号文件批复实施。该规划符合当时情况，有效指导了地块建设。

　　2、经评估分析，本地块规划实施存在主要问题包括：

　　优化地块指标

　　(1）恢复地块活力、提升城市形象该地块

　　2018年4月，该项目通过市规划建设项目会，同意该规划，2018年11月聊城市规划局通过审批盖章。目前除已经主体完成的两栋建筑，其他均为空地，目前处于烂尾状态。原控规方案已经不满足现在高新区对该区域的发展需求。

　　(2）根据2020年批复的聊城市高新区控制性详细规划，用地分类标准为《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）版，2023年11月24日自然资源部正式发布《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，本次依据新的用地用海分类指南进行调整控规。

修编建议

　　统筹考虑现状用地条件、社会发展的需要，根据各类法律法规要求，结合未来发展对用地功能的诉求，推进高品质住宅建设，打造具备质量优良、安全耐久、功能优化、健康舒适、环境优美、便利宜居、低碳绿色、节能环保，体现人文美学价值的好房子。将该地块用地调整为城镇住宅用地/商务金融用地/商业用地混合用地以及商务金融用地/商业用地混合用地，既解决该地块长期闲置的问题，避免了土地资源的浪费、又可更好的发挥该地段的区位优势以及土地价值，提升了高新区的城市形象。