上海老静安曹家渡全新住宅地块等待挂牌出让 容积率2.68

　　据上海市规划和自然资源局显示，静安区曹家渡社区C050301单元控制性详细规划9A街坊局部调整已正式获批！

　　这也意味着，曹家渡全新的住宅地块有望被摆上货架。

　　一、调整内容

　　本次规划将原规划9A-20地块容积率由2.95调整为2.68；调整后比原规划建筑面积减少0.47万平方米；

　　并在9A-20地块内设置一条公共通道，通道宽7米且线型可变，24小时对外开放。

　　而9A-20地块，就是此次调整中的住宅规划用地。

　　二、周边规划

　　此次调整的曹家渡09街坊南至武定路、规划道路、西至武宁南路、北至康定路-昌平路。

　　9A-15地块为绿地规划；

　　9A-19地块为静安法院审判法庭大楼(分部)，保留；

　　9A-23地块为上海市静安区人民法院，保留处理；

　　此外，规范化范围内的万春街6号、万春街63弄、鸿力鸿鹄公寓、万春小区，这4个小区的规划动态均为保留。

　　9A-20地块为此次街坊中的唯一住宅用地，性质为Rr3类住宅，容积率2.86，未来大概率是高层产品。

　　不过，地块内要设置一条公共通道，可能会分割成两个小区。

　　整个街坊的具体指标如下：

　　三、此前实探

　　从航拍的图片来看，这宗宅地距离静安寺不远。

　　南侧是上海市公安局，沿街还有绿化景观带。

　　地块旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位，安全感满满。

　　地块旁边未来规划有一块绿地，现在还是汽车4S店。

　　据说，该地块的拆迁历时多年，地块形状不太规整。

　　地块所在的曹家渡板块，在老静安版图中，处于鄙视链末端，远远比不上隔壁静安寺、南京西路这么“高大上”。但是界面毫不老旧，又透着老静安的风情，居住环境非常静谧。

　　比如昌平路、愚园路都是如今很适合citywalk的街区。