刚刚！苏州吴中越溪上架1宗低密宅地 起始价8.12亿元

　　最新！苏州又挂出一宗低密地块

　　就在吴中越溪，容积率仅1.2

　　起拍总价8.12亿，起拍单价17000元/㎡

　　板块已久未供地，啓需新盘补仓

　　拍地时间7月31日上午10点

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　　容积率仅1.2

　　吴中越溪断供4年宅地上新！

　　起拍单价1.7万/㎡

　　下面具体来看下这宗地块。

　　位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，北侧紧邻吴中税务局，起拍总价约8.12亿，起拍单价17000元/㎡。

　　地块占地约4万㎡，容积率仅1.2，未来大概率造洋房+叠墅，不仅是吴中越溪断供近4年唯一补仓宅地，更是稀缺的低密宅地！

　　追溯到板块最近的一个纯新盘，还是2021年入市的南山溪上四季花园，当时的备案均价为2.7万/㎡。

　　再就是同板块的上城时光，2020年左右取证均价2.4万/㎡，打完折2w出头。这块地起拍1.7万/㎡，新房预计能备到3w吗？

　　最后，来看一下地块周围环境。

　　地块位置很不错，出门就是地铁口，西侧紧邻轨交4号线文溪路站， 未来换乘 7号线 ，快速到达苏州各区。自驾方面，有友新快速路、中环西线等，交通便捷。

　　商业方面，板块内有越溪购物中心、苏州SM城市广场等，满足日常购物需求，此外还能共享南面的 吴中太湖新城永旺、歌林公园 等大型商业。

　　此外，地块一路之隔就是瑞华医院，越溪实验小学，附近还有吴中开发区实验小学等。

　　7月31日上午10点坐等开拍~