杭州滨江区东面2宗王炸宅地上线 预计下半年挂牌出让

　　近几年，杭州哪个区的改善新房需求最旺盛？滨江区是也！

　　截止203年5月，滨江区已经有1928家高新企业入驻，并有超42万名高新企业从业人员在此地工作，其中至关重要的研发人员占到了一半以上，居住需求迎来大爆发。

　　奈何滨江区的占地太小了，核心区域内的开发已经趋于饱和，供应非常稀缺，且价格已经触顶，很难有购房者施展手脚的空间！

　　所以从居住角度看，找到一个位于滨江之翼，有价值迸发之地，成为首要任务。

　　为大家提个醒：就在滨江区东面，直线约200米距离，2宗王炸宅地上线了。地块名：北干西单元XSCQ1203-11地块；北干西单元XSCQ1204-18地块；

　　这2宗地块均已出现在萧山区2024年出让名单之中。

　　北干西单元XSCQ1203-11地块基础信息：

　　地块位置：东至萧邮路，南至中栋国际、西至中栋国际，北至科创园一期；

　　地块性质：商住；地块占地面积：约11.7亩；容积率：2.5；建筑限高：80米；

　　北干西单元XSCQ1204-18地块基础信息：

　　地块位置：东至博奥路，南至北塘河，西至天之林，北至建设一路；

　　地块性质：住宅；地块占地面积：约53.4亩；容积率：2.4；建筑限高：54米；

　　至于限价，参考项目周边最近的兴耀星漫里、招商闻博花城等，应该是3.75万/平，但是不排除参考目前地块所在的市北板块最高3.9万/平的限价，最终以政府官方数据为准。

　　周边配套简单介绍：

　　交通方面：

　　奔竞大道：往西连接江南大道到达滨江，往东可快速到达萧山机场；建设四路：往东可连接市心南路通往萧山老城区各个商圈；建设一路：连接滨兴路可达滨江核心区；风情大道：往北连接西兴大桥可快速到达钱江新城以及机场高速到达萧山国际机场，往南可达国家级景区湘湖；

　　商业方面：

　　东侧可通过博奥路可直达至奥体中心；西侧直线距离约 1.8公里即滨江银泰城；直线约2公里内有宝龙、万象汇以及银隆等商业综合体；

　　教育方面：

　　项目 2 公里范围内，涵盖重点小学，周边有杭州湖滨小学、金惠初中；另外钱江世纪城还有崇文小学、学军中学（自考）等诸多学府；

　　医疗方面：

　　浙二医院滨江院区、省儿保、武警医院等，从项目出发只需要 10 -15分钟左右的车程；

　　更多市北供应：

　　就在近日，上述三块地（除了汉帛地块外）都已经在土地推介会中出现了。

　　其中最亮眼的当属市北单元XS07010122地块，这块地距离奥体直线仅约700米，距离奥体博览城也不过直线仅约1.8公里。

　　市北单元XS07010122地块

　　体量：60.6亩

　　容积率：2.2

　　具体位置：东至金鸡路、南至恒枫路、西至河道绿化、北至解放河绿化带。

　　特点：距离奥体博览城非常近、双面环河

　　周边配套：

　　交通：地铁15号线（规划中）丰二路站直线约300米、7号线兴议站直线约1.1公里等；

　　学校：杭二中直线约330米、信息港初中直线约1.4公里等；

　　商业：奥体印象城直线约1.1公里、萧山宝龙广场直线约1.6公里等；

　　医疗：浙江大学妇产科医院直线约570米等；

　　其他：信息港公园直线约330米

　　其余两块地：

　　市北单元XS07010232地块

　　体量：40.5亩

　　具体位置：东至河道绿化，南至友佳路，西至明星路，北至建设二路

　　特点：距离地铁站相对较近，紧邻河道和学校

　　周边配套：

　　交通：地铁7号线明星路站直线约550米，附近主干道有建设二路、金鸡路等；

　　学校：信息港小学和初中都在一路之隔、萧山区博奥小学直线约800米等；

　　商业：萧山宝龙广场直线约250米等；

　　医疗：浙江大学附属第二医院直线约500米等；

　　其他：市北西公园直线约100米等。

　　市北单元XS07010423地块

　　体量：38.7亩

　　具体位置：东至金一路，南至建设二路，西至河道，北至规划道路

　　特点：地块方正，同地铁站都有一定距离但能走到。

　　周边配套：

　　交通：地铁7号线明星路站直线约900米、地铁7号线&2号线建设三路站直线约900米等；

　　学校：萧山区信息港小学&初中直线约620米等；

　　商业：萧山宝龙广场直线约600米等；

　　医疗：浙江大学附属第二医院直线约1.3公里等；

　　其他：信息港公园直线约1.1公里、北塘公园直线约1公里等。

　　市北供应大爆发，你更看好哪个？