西安曲江推出宝藏地块 容积率1.7！多公园环绕，宜居性高

　　近期，“西安富人区”曲江，又拿出了宝藏地块，容积率低至仅1.7。近日，西安市自然资源和规划局发布了《关于曲江新区QJ-05-28-04地块实施详细规划及及QJ8-9-37宗地规划条件的公示》。

　　该地块净用地面积65.217亩（43478.37平方米），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

　　整体来看，该地块有几大亮点：

　　一、位置优越，周边配套成熟。

　　从位置来看，该地块位于航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东。地处西安南三环绕城外的曲江二期，南侧紧邻航天大道，处于曲江、航天两区交汇处，西侧一路之隔是西安市曲江第三小学，东侧曲江第三中学，教育资源便利。

　　此外，北侧紧邻曲江电竞文化公园，曲江竞技中心，南边曲江花影公园，南北双公园环绕，生态环境优势明显，宜居性高。

　　二、容积率1.7，稀缺低密改善。

　　西安主城容积率能低至2.0以下的住宅用地相当少见，曲江去年5月，万众摘得一宗容积率为1.0-1.3的地块，楼面地价为20752.96元/㎡，这是西安历史上地价第二高。如今，该宗地的公示，未来楼面价将会达到多少，我们一起期待一下。