星沙水渡河板块重磅推出10宗地块 涉及5宗纯住宅用地

　　今年5月，星沙重磅推地，共推出存量（可招商）经营性土地57宗，面积共3256.52亩。其中，核心片区松雅湖生态新城，成为土地招商的重点。

　　今天来介绍一下水渡河板块的推地情况。

　　根据统计，水渡河板块共推地10宗，其中5宗为纯住宅地，2宗纯商业地，2宗商业服务业用地，1宗工业地块。具体如下：

　　注意看，其中最值得关注的7宗住宅、商业地块，全部位于物流大道以北、万家丽北路两厢。这个位置，也是规划的5号线北延末端站位置，预期地铁，有看头！

　　地块指标如下：

　　看地块指标可知，5宗住宅地块体量都不大，均在70亩以下，最小的仅有7亩多。但所有地块容积率偏低，最高的仅有约2.0，加上24-80米的限高，均为低密宜居住宅区。尤其是地块一，容积率仅1.5，限高24米，逾期未低密洋房住宅，更稀缺。

　　不过，在早期规划版本中，地块二的一部分、地块三均为中小学用地，而在新版本中全部改为住宅。而在地块一、二的东侧规划教育用地，而周边再无其他教育用地规划，所以这个教育地块或规划为9年制学校。

　　片区已建成鑫瑞祥建材城、安沙国际建材城，并规划有中森职教城，往北还有湖南信息学院、往东有长沙师范学院。目前，片区周边配套还不完善，最近的商业要跨捞刀河到湘龙北片！

　　当然，以上都不是重点，片区想要快速推地、并进入建设，地铁必不可少。即需尽快启动5号线北延线：

　　地铁5号北延线，起于纬三路站，止于现5号线终点水渡河站，总长3.65公里，设站2座，计划为高架敷设。目前沿线周边较为荒凉。