英国房地产市场趋于稳定 6月房价再次上涨

　　据一家顶级抵押贷款机构称，英国房价 6 月份连续第二个月上涨，这表明市场在去年下跌后正在趋于稳定。

　　Nationwide Building Society 表示，其价格指标在 6 月份上涨了 0.2%，而前一个月上涨了 0.4%。经济学家原本预计不会有变化。

　　现在的价格比一年前高出 1.5%，利率处于 16 年来的最高水平，这导致需要抵押贷款的人对负担能力感到担忧。 Nationwide 表示，市场上现金买家的比例有所增加。

　　“虽然近年来收入增长远高于房价增长，但这还不足以抵消抵押贷款利率上涨的影响，抵押贷款利率仍远高于 2021 年疫情后创下的历史低点，”Nationwide 首席经济学家Robert Gardner表示。“因此，住房负担能力仍然捉襟见肘。”

　　Nationwide 表示，住房交易数量较 2019 年（疫情爆发前）下降了约 15%。涉及抵押贷款的交易下降了 25%，而涉及现金买家的交易增加了 5%。

　　“如今，一个收入相当于英国平均收入的借款人，以 20% 的首付购买一套典型的首次购房者房产，每月的抵押贷款额相当于其净收入的 37%——远高于 30% 的长期平均水平，”Gardner说。

　　在线房地产门户网站 Rightmove 的另一份报告发现，6 月份上市房屋的平均价格保持在创纪录水平左右，而买家需求高于去年的水平。

　　伦敦的房价上涨了 1.6%，是东南部表现最好的地区，首都以外的一些地方的房价下跌。北爱尔兰和西北部的涨幅最大。