租金增长降温 伦敦天价房租最终涨幅低于工资

　　伦敦的房屋租赁危机出现初步缓解迹象，因为可供出租的房产数量激增，导致全英国租金涨幅最小。

　　在线房地产门户 Rightmove 表示，5 月份伦敦的租金比去年同期上涨了 4%。平均租金仍保持在令人瞠目结舌的每月 2,652 英镑的水平。

　　这是英国各地区同比增速最慢的地区，只有威尔士的涨幅同样小。它也低于工资增长速度，这表明残酷的生活成本压力正在缓解。

　　Rightmove 还报告称，可供出租的房产严重短缺的情况有所缓解，而近年来，这种短缺导致租户成本不断上升。租金，尤其是在伦敦，已成为一个主要问题，高昂的价格和缺乏居住场所成为那些想在伦敦工作的人的主要制约因素。

　　该在线门户网站表示，希望搬到伦敦的租户数量下降了 15%，而可用房产数量增加了 16%，这有助于重新平衡市场，伦敦的情况在过去一年中得到了最大的改善。

　　Rightmove 的数据显示出初步迹象，表明伦敦租户的痛苦压力正在缓解，工资上涨速度现在快于租金成本。在疫情过后，租户纷纷返回首都，却发现新上市的房产越来越少，租金涨幅在 2022 年达到 18% 的峰值。

　　虽然租金增长已经降温，但伦敦的年轻人仍然承受着比英国其他任何地方都高得多的月供压力。伦敦的月租金比成本最低的地区高出 1,758 英镑。

　　虽然首都的情况已大大改善，但 Rightmove 表示，英国需要增加约 120,000 套出租物业，才能将全国价格增长降至 2%。英国境外的租金仍上涨 7%，达到每月 1,316 英镑的新高，其中英格兰东北部涨幅最快。

　　“人们很容易忘记，在疫情爆发之前，租金价格增长曾较为稳定，”Rightmove 房地产专家 Tim Bannister 在谈到全国情况时表示。“虽然供需比例有所改善，但 7% 的价格增长表明我们仍处于失衡状态。”