因住房供应紧张 6月澳大利亚房价持续上涨

　　房地产咨询公司 CoreLogic 周一 (7 月 1 日) 表示，由于供应紧张抵消了高利率、生活成本紧缩和贷款条件收紧等需求方压力，6 月份澳大利亚房价连续第 17 个月上涨。

　　CoreLogic 的数据显示，6 月份全国房价较 5 月份上涨 0.8%，上涨 0.7%。与去年同期相比，房价上涨了 8%。

　　CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：“尽管存在一系列下行风险，但房价仍持续增长。”他指出，该国生活成本紧缩、利率处于 12 年来的最高水平、住房负担能力问题以及贷款机构的严格信贷政策。

　　“住房市场的弹性回到了供应紧张的水平，这给房价带来了上行压力，”他说。

　　在各州首府城市中，珀斯的月度价格上涨最快，上涨了 2%，阿德莱德上涨了 1.7%，布里斯班上涨了 1.2%。墨尔本房价下跌 0.2%。

　　CoreLogic 表示，需求侧因素对各州房价走势有影响，“尤其是西澳大利亚、昆士兰和之前的南澳大利亚州的州际移民率远高于平均水平”。

　　根据上周公布的数据，澳大利亚 5 月份消费者通胀加速至六个月高点，而核心价格的关键指标连续第四个月上涨，促使市场上调今年再次加息的可能性。

　　澳大利亚储备银行已连续五次会议将利率维持在 4.35% 不变。