5月份英国房价继续停滞 短期内不太可能出现大幅波动

　　英国最大的抵押贷款机构之一表示，由于买家面临 16 年来最高利率带来的负担限制，英国房地产市场 5 月份继续停滞。

　　哈利法克斯（Halifax）表示，其房地产价值指标在前一个月没有变化、3 月份下降 0.9% 之后，今年 5 月下跌 0.1%。这一数字低于全国建筑协会的数据，后者显示三个月来首次出现增长。

　　英国房地产市场正在努力寻找方向，可供购买的场所短缺支撑了价格，而此时买家才刚刚逐渐摆脱限制其预算的生活成本危机。

　　哈利法克斯抵押贷款主管 Amanda Bryden 在周五 (6 月 7 日) 的一份报告中表示：“英国房价基本保持稳定。”“房价和利率相对稳定的时期应该会给买家和卖家带来一定程度的信心。在可用房产供应有限的背景下，市场短期内不太可能出现大幅波动。”

　　住房问题已成为大选的焦点之一，首相里希·苏纳克领导的保守党和反对党工党都承诺采取措施帮助购房者并增加新房供应。

　　工党昨晚承诺向首次购房者提供抵押贷款担保，以帮助年轻的英国人进入住房市场，如果该党在 7 月 4 日获胜。

　　去年，由于生活成本危机和经济衰退引发了房地产市场的低迷，房地产市场已出现复苏迹象。但在 Natwest、Santander 和 Nationwide 等贷款机构因掉期利率上升而提高抵押贷款利率后，人们开始产生怀疑。掉期利率用于确定大部分抵押贷款产品的利率。

　　“在名义工资强劲增长和经济前景信心改善的支撑下，市场活动在整个春季保持了弹性，”Bryden 表示。

　　与一年前相比，现在的房价上涨了 1.5%，平均为 288,688 英镑。西北地区和北爱尔兰涨幅最大，均超过 3%。伦敦房价上涨 0.2%，平均房价为 536,821 英镑，是全国房价最高的地区。

　　去年，由于生活成本危机和经济衰退引发房地产市场低迷，房地产市场已出现复苏迹象。但随着 Natwest、Santander 和 Nationwide 等银行为应对掉期利率上升而提高抵押贷款利率，人们开始产生怀疑。掉期利率用于确定大部分抵押贷款产品。

　　“在名义工资强劲增长和经济前景信心改善的支撑下，市场活动在整个春季保持强劲，”Bryden 表示。

　　与一年前相比，现在的房价上涨了 1.5%，平均房价为 288,688 英镑。西北地区和北爱尔兰涨幅最大，均超过 3%。伦敦的房价上涨 0.2%，达到平均 536,821 英镑，是英国最贵的。